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부동산 자산을 활용한 부동산 사업에도 나설 방침이다. 세금 부담만 가중시키던 유휴 부동산은 KT&G에 오히려 전화위복의 기회를 제공하고 있다. 현재 KT&G의 부동산 보유자산은 전국에 토지 354만m2로 장부 가액이 2,999억 원, 건물이 170만m2로 3,59
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토지소유자간의 의견의 불일치 및 지분율 결정에 따른 불화
여섯째, 상위계획과의 연계미흡
한편 주택재개발의 부정적 효과와 문제점은 다음과 같다.
첫째, 빈민주거지의 철거로 인한 공동체의 해체
둘째, 부동산투기의 확산(딱지거래, 미
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토지가액의 차액이 큰 편의 1/4이하이어야 한다.
*양도차익의 계산
구분
양도차익의 계산기준
(1)토지와 건물
(2)부동산에 관한 권리
원칙 : 기준시가
예외 : 투기거래와 실지거래가액으로 신고한 경우 에는 실지거래가액
(3)기타자산
실지거래
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토지의 취득가액을 기준시가로 계산할 경우 필요경비개산공제액은 취득당시 개별공시지가의 3%임
[문제3] 공동사업의 합산과세에 대해 대상소득, 대상자, 소득합산방법에 대해 간 단히 설명하시오. (10점)
[정답]
1. 대상소득
부동산임대소득,
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부동산 물권을 포기하는 것은 법률행위로 인한 부동산 물권변동에 해당되므로 그 소멸을 등기해야 효력이 생긴다
※ 그러나 제3자의 권리를 해하지는 못한다. 즉 지상권, 전세권이 저당권의 목적인 경우엔 저당권자의 동의 없이 그 지상권,
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거래를 규제하거나 소득재분배 및 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 한다는 점에서 정책세제로서의 성격이 강하고, 거의 모든 국민이 잠재적인 납세 의무자라는 점에서 대중세적인 측면도 있다. 그밖에 상속받은 재산에 대해서도 양도소득
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부동산 임대차보호법의 부재는 광범위한 이면계약 현상과 토지자본가들의 탈세를 보장하고 있으며, 이자제한법의 부재는 사채영역에서의 탈루·탈세의 온상이 되고 있음). 그러므로 불합리한 제도의 개선 또는 폐지와 함께 합리적인 사회제
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토지소유자의 의무
7.투하자본의 철회
<자주점유와 타주점유>
I. 개념
II. 판단기준 및 자주점유의 추정
III. 점유의 전환
IV. 자주점유의 추정
V. 구별실익
<점유취득시효완성자의 법적지위>
I. 점유취득시효완성의 효과
II. 판례의 태도
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부동산의 후순위저당권자의 관계에 대해 판례는 채무자소유의 부동산에 대하여 먼저 경매가 실행된 경우에는 물상보증인이 후순위저당권자에 우선한다고 한다.
2. <민법>이외의 법률이 규정하는 특수저당권
(1) 입목저당
일필의 토지 또
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거래관계를 특정 포괄저당 --- 기초적인 거래관계를 특정하지 않음. (3) 효력여부 +-한정적 유효설(곽) +-유효설(다수설) 〔변칙담보〕 1. 가등기담보 : 채권 특히 금전채권을 담보할 목적으로 채권자와 채무 자 사이에서 채무자 소유의 부동산을
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