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부동산중개업소 등을 통해 정확한 시세와 거래현황을 파악한다.
그리고 나서 부동산등기부등본과 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 지적도나 임야도 등 필요서류를 발급받아 사실이 일치하는지 여부를 점검해야 한다. 여기에다
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부동산의 취득 제도
1)무주물 선점 현승종 저 조규창 증저 “게르만법” p318~319
현행 민법은 기본적으로 무주물 선점을 동산 소유권에서만 인정하고 있다. 부동산 소유권을 두텁게 보호하는 현행 민법에서는 주인 없는 토지에 대해서는 국유
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토지와 건물
(2) 등기제도의 목적
① 권리자의 확정 ② 거래의 안전
(3) 등기의 공신력
III. 서양의 등기제도의 발달
1. 근대적 등기제도의 형성 배경
(1) 사회적 변화
(2) 거래의 안전 보호의 필요성
2. 등기제도의 창안
IV. 게
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부동산거래와 관련된 조세감면이 필요하다.
셋째, 부동산투자회사가 일정기간 보유한 부동산의 양도에 대해서는 특별 부가세의 면제가 필요하다.
넷째, 모집자금을 의무적으로 부동산에 투자하도록 되어 있는 부동산투자회사의 소유토지에
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거래가액*건물 등의 감정가액/토지의 감정가액+건물 등의 감정가액
② 부가가시세 포함
과세표준=총거래가액*건물 등의 감정가액/토지의 감정가액+건물 등의 감정가액
+건물 등의 감정가액*10/100
4. 부동산임대용역에 대한 과세표준계산특례
(
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부동산 대책은 이론적으로는 옳은 것이라고 할 수 있지만 정부가 2017년까지 보유세 실효세율을 집값의 1% 수준까지 올리려5.4대책을 오늘 사실상 포기했던 것처럼 지금 우리들에게는 너무 이른 개혁이 아니가 하는 생각이 든다. 실증 경제학적
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거래세
증권거래세는 주권이나 지분의 양도에 대하여 부과되는 거래세로서 양도에 의한 손익과는 무관하며 국공채나 회사채 등 채권의 거래는 과세대상에서 제외된다.
(가) 과세대상
① 주권 : 상법 또는 특별한 법률에 의하여 설립된 법인
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거래세
증권거래세는 주권이나 지분의 양도에 대하여 부과되는 거래세로서 양도에 의한 손익과는 무관하며 국공채나 회사채 등 채권의 거래는 과세대상에서 제외된다.
(가) 과세대상
① 주권 : 상법 또는 특별한 법률에 의하여 설립된 법인
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부동산 신탁(주))
1) 설립배경
①성업공사의 금융기관 비업무용 부동산의 매각을 촉진하고 부동산투기를 억제시 킬 필요성이 대두됨
②토지 공개념 시책을 조기 정착시킴과 아울러 토지의 최유효 이용방안을 제시하 여 건전한 거래문화 창
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부동산에서 과세되는 부동산세는 대부분 종가세에 해당된다. 이 때 과세를 위한 대상 부동산의 개별적 가격 또는 가격수준의 산정에 수반한 감정평가를 말한다.
5. 기타
국. 공유 재산의 관리. 취득. 처분. 교환을 위한 감정평가 및 일반 거래
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