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(葛峴洞)과 막계동(莫溪洞) 사이에 있는 곳으로 북서쪽은 관악산, 남동쪽은 청계산을 끼고 있는 아늑한 지역이다. Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발방안 및 분양가산정
Ⅴ. 마케팅 방안
Ⅵ. 첨부자료
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▶ 노후도 분석
사업대상지내 노후건축물은 단독주택 및 기타건축물로써 전체 90동중 61동(67.8%)를 점유하고 있음
▶ 주택재건축정비구역 지정 요청 동의
? 도시및 주거환경정비 조례
- 제6조 (정비구역지정 입안에 관한 주민동의)
구청장이
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매매가 1200만원 ~ 1500만원
- 부동산과 먹거리들이 많이 분포
- 한신 휴 플러스의 정문 앞에 위치하여 상권의 부흥이 기대 I. 사업지 위치도
II. 부동산 시장현황
III. 상권분석
IV. 사업지 종합분석
V. 분양가 책정
VI. 마케팅 방안
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건축 및 배치 계획
■ 사업대상지 통일감 속에서 다양성을 나타낼 수 있도록 전체 활용도 고려
■ 최대 강점인 자연경관을 최대한 활용 (경관훼손 최소)
■ 개방감을 확보하여 심리적으로 더 넓은 공간으로 인지하도록 유도
■ 독특한 외장
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개발방향
분양률을 높이고 최대의 수익을 창출할 수 있는 지구중심형 오피스텔로 개발
향후 입지개발에 따른 지역적 시너지 효과를 창출할 수 있는 업종 유치
계층화, 전문화 , Life Style 제시를 통한 ? 차별화 유도
커뮤니티공간과 부대
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▶ 부지 현황
- 지하철 성신여대 입구역까지 걸어서 3분 거리에 위치하며, 30여개의 노선버스와 마을 버스가 운행되고 있다.
- 코롱APT(437세대), 한진,한신APT(5,300세대)와 인접해 있으며, 돈암초등, 삼선초등, 동구여중, 삼선중, 경동고 등은 물
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가. 원금상환계획
5년거치 10년상환조건의 대출금으로 5년간은 임대수입 및 영업수익금으로 월이자 납부
거치기간 후 10년간 원금이자 납부
원금상환은 5항의 영업수익금으로 상황예정임
(150,000만원 ÷ 10년 = 년 15,000만원씩 상환)
나.
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부동산관리부서가 공간이용에 대한 지속적인 관찰을 할 뿐만 아니라 잉여부동산의 매각/임대를 통한 자금확보, 운영부동산의 sale-leaseback, 공간소요에 부응하기 위한 추가부동산의 매수 여부 등과 관련하여 부동산관리부서의 기업기여도를
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부동산 매매 원스톱 서비스가 이루어지고 있는 것이다. 특히 이 회사는 인터넷 고객만을 공략하지 않고 일반 대중을 타켓으로 공략하기 위해 오프라인 매체를 이용해 마케팅을 강화하고 있다.
참고문헌
* 김영곤, 기업의 부동산자산관리 모델
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부동산, ‘떳다방’까지 출몰」 2016년 5월 14일
한국일보 「「중단된 제주 예래휴양형주거단지 개발 숨통 트인다」2016년 5월 11일
연합뉴스「“제주 부동산 현주소 \'통계로 본 변화상\' 보고서 나와」2016년 5월 18일
헤드라인제주 「\'부동산
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