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증권
✓외국자본의 침투: 은행의 해외매각과 해외자본의 지분 급증
✓증권과 투자신탁업종에서의 투기자본 폐해
✓카드업종에서의 투기자본 폐해
✓부동산 시장에서의 폐혜
2. 선진국 피해사례
일본의 도
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부동산신탁회사의 이자보증과 자금관리를 조건으로 하는 등 제수단을 통한 안
정적 장치로 이 제도가 운영되고 있다.
외국에서는 이 제도로 급증하는 사회간접자본 투자에 민간자본을 유치하는 BOT
(Build Operation Transfer)방식을 많이 활용했고
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부동산세(綜合不動産稅)
2. 간접세(間接稅; indirect tax)
1) 부가가치세(附加價値稅; value added tax)
2) 특별소비세(特別消費稅; special excise tax)
3) 주세(酒稅; liquor tax)
4) 인지세(印紙稅; stamp tax)
5) 증권거래세(證券去來稅; securities transaction tax)
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부터 공개하여야 하겠다. 그리고 소액의 자본으로도 개발이익을 취할 수 있는 부동산 투자신탁이 허용되어야 할 것이며 mortgage같은 2차 저당시장 등이 활성화되어 부동산의 증권화 등으로 이어져 개발이익의 환수가 골고루 분배될 수 있도록
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있어 앞으로 MBS제도가 제대로 정착되기 위해서는 적지 않은 시일과 시행착오가 필요할 것으로 본다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저
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증권화의 실행 여부를 판단하게 된다. 이런 측면에서 볼 때, 부동산 증권화에 따른 비용의 지출보다는 그 편익이 더욱 크고, 특히 자산보유자의 신용 수준이 취약할수록 더 큰 효과를 얻을 수 있다.
2) 투자자
부동산 증권화가 도입되면 투자자
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파는 영업형태를 말한다
②투신
투자신탁이라는 뜻으로, 일반대중으로부터 위탁회사가 자금을 모집하여 이를 투자가를 대신하여 유가증권 ·부동산 등에 투자하여 그 수익을 투자가에게 나누어주는 제도를 말한다.
③ING LK
PB/Asset management의
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산평가함에 있어서 그 취득당시 또는 발생당시의 외국환시세와 결산일에 있어서의 외국환시세가 변동하였기 때문에 발생하는 차익을 말한다. - 외환평가로 인한 이익
⑧ 지분법평가이익
지분법평가이익은 피투자회사의 순이익(내부거래 제
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산평가함에 있어서 그 취득당시 또는 발생당시의 외국환시세와 결산일에 있어서의 외국환시세가 변동하였기 때문에 발생하는 차익을 말한다. - 외환평가로 인한 이익
⑧지분법평가이익
지분법평가이익은 피투자회사의 순이익(내부거래 제
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산평가함에 있어서 그 취득당시 또는 발생당시의 외국환시세와 결산일에 있어서의 외국환시세가 변동하였기 때문에 발생하는 차익을 말한다. - 외환평가로 인한 이익
⑧지분법평가이익
지분법평가이익은 피투자회사의 순이익(내부거래 제
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