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산펀드에 투자하는 것이 바람직한 것으로 보고 있다.
3) 리츠(REIT’s)
리츠는 부동산투자를 전문으로 하는 회사 또는 뮤추얼펀드를 말하는데, 다수의 투자자들에게서 자금을 모아 오피스빌딩, 상가 등 수익형 부동산에 직접 개발하거나 증권투
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년 10월 개정 ; 2005년 4월 시행)
구 분
현 행
개 정
회사형태
일반리츠 : 투자자산을 자체 전문인력으로 운영관리
CR-REITs : 기업의 채무상환을 위해 매각하는 부동산을 대상으로 설립
명목회사형 일반리츠 추가도입 :
자산운용을 자산관리회사에
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유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투자회사법
9. 프로젝트 파이낸싱
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부동산투자회사를 통한 주택공급 활성화를 도모해야 한다. [1] 부동산 정책의 의의
1. 개념
2. 부동산 정책의 필요성
3. 부동산 정책의 성격
[2] 정부의 시장개입
1. 시장개입의 의의 및 형태
2. 시장개입의 이유와 실패
[3]
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부한 U-국토실현의 기초를 마련할 수 있을 것으로 기대된다.
자료출처: 건설교통부 토지정보망 정보화 전략화 계획(ISP). 2005.8.15. 보고자료 참조
8. 부동산서비스산업
(1) 부동산투자회사제도(Real Estate Investment Trusts, REITs)
1) 부동산투자회사제도
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회사나 합자회사와 같은 기업일 수도 있다. 어느 형태를 취하느냐에 따라, 자금의 수집, 세제감면, 투자에 대한 규제 정도, 소유권 이전의 상대적 용이성 등에 차이가 난다. 지분투자자는 부동산으로부터 연유하는 여러 가지 이익을 향유할 수
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부동산 중개사고 발생시 중개업자가 소비자에게 손해를 배상하는 공제 제도가 있으나 사전에 사고를 방지할 수 있도록 에스크로우(Escrow) 부동산 거래사고 방지와 안전하고 정확한 거래를 위해 금융기관에 계약금을 예치하거나 에스크로회사
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분양 등
정 산
정산
프로젝트 종료
프로젝트운영 결산, 종료 1. 프로젝트 파이낸싱의 개념
2. 프로젝트 파이낸싱의 적용대상
3. 프로젝트 파이낸싱의 특징
4. 프로젝트 파이낸싱의 장·단점
5. 프로젝트 파이낸싱의 발전과정
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부하지 못한 실정이다.
5. 연기금의 개발사업 투자
1) 건설사업 및 부동산은 연기금의 투자 대상
연기금의 여유 자금은 점점 늘어나지만 저금리 기조의 정착으로 인해 지금까지 투자해온 국고채의 발행규모가 제한되어 있어서 새로운 투자 대
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부동산펀드의 이원화 문제 및 개선방안에 있어서는, 상기의 현재 국내부동산펀드 시장을 규율하고 있는 법은 자본시장법에 의한 부동산펀드(REF)와 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사(REITs)로 이원화되어있다. 자본시장법 시행에 따른
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