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활성화는 이러한 부동산종합업에로의 전환에 있어 중심 역할을 하게 될 것.
Ⅸ. 결론
부동산증권화 제도가 시장에서 조기에 정착되기 위해서는 투자자에게 신뢰를 얻을 수 있는 부동산 평가가격정보제공 및 부동산투자지표의 정비가 필수적
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향후 해외투자(외국인직접투자, 외국자본투자)의 개선 방향
1. 제도적 측면의 활성화 방안
2. 사업자 측면의 활성화방안
1) 현지업체 활용
2) ABS방식 활용
3) 현물출자 활용
4) 투자자관리(IR : Investment Relationship) 강화
5) 프로젝트 파이낸싱
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향후 부동산투자회사(리츠, REITs)의 방향
용역과제 수행을 통해 부동산투자회사 제도의 도입취지, 부동산투자의 특징 및 자산운영 기준, 전문인력의 확보 필요성, 가치평가, 정보공시 및 투자자 보호 등을 종합적으로 감안할 때 기존 법률의
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부동산의 양도에 대하여는 특별부가세의 감면이 필요하다.
다섯째, 모집 자금을 의무적으로 부동산에 투자하도록 되어 있는 부동산투자회사의 소유토지에 대하여는 종합토지세의 분리과세 및 감면이 필요하다. 부동산투자회사의 주요 영업
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부동산시장의 침체와 부동산증권화\", 홍성웅편저,『자산디플레이션과 부동산증권화』, 한국건설산업연구원
박상덕(1999),\"부동산투자회사제도의 도입방안\", 한국건설산업연구원, 부동산증권화실무과정
오규택(1999),\"한국자산유동화 시장
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활성화를 기대하기 어려운 실정이다. 따라서 계약형 부동산투자신탁 제도의 활성화를 위한 현실적인 방안으로서, 부동산 관리 및 개발 기능을 보유한 여타 신탁회사에게 부동산투자신탁 업무를 허용하는 방안을 고려할 필요성이 있다.
우리
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회사(신탁계정)가 직접 환급받을 수 있는 근거 마련
5) 담보신탁활성화를 위한 수익권증서 담보대출 위험가중치의 하향조정
6) 미확정 신탁수익의 선배당 관련 법률적인 저촉문제 해결
7) 소액투자형 토지신탁제도의 시행
2. 기타의 문제점
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부동산투자신탁제도 도입에 관한 연구, 1999
김행종 / 부동산투자신탁제도의 도입과 향후 발전방향, 한국지적정보학회, 2001
권혁용 / 부동산투자신탁제도의 활성화 방안에 관한 연구, 동아대학교, 2007
박삼철 / 투자신탁해설, 2001
이교하 / 부동
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부동산매각
1. 부동산투자회사(REITs)를 설립
□ 건교부가 입법 추진중인 부동산투자회사법(7.1 시행 예정)에 따라 부동산투자회사(REITs)를 설립
① 다수 투자자가 현금 또는 현물 출자하여 REITs를 설립
② REITs는 구조조정 차원에서 매각하고자
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부동산투자회사가 미국식의 REITs를 따르더라도, 신탁을 통한 수익증권의 발행을 통한 자금모집을 별도로 고려해야 할 것이다. 호주의 LPT가 신탁을 통한 부동산투자회사제도를 운용하고 있으나 매우 활성화되어 있으므로 주식이나 채권으로
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