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금융 실태
3) 저금리와 주택수요
4) 금리변화와 주택가격 변동
5) 금융과 주택시장의 관계
6) 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향
(1) 주택 수요 감소
(2) 부동산가격에 영향
(3) 부동산 경기의 침체
(4) 부동산 투자의 침체
7)
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부동산투자신탁(REITs)
1) 의의
2) 부동산투자신탁의 종류
3) 우리나라의 부동산투자회사법
Ⅳ. 부동산 증권화의 특징
Ⅴ. 부동산 증권화의 목적
1. 간접금융에서 직접금융으로
2. 보유 부동산 분리에 의한 자산압축(off balance needs)
3. 개인
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부동산의 개발 및 이용을 목적으로 도입된 부동산신탁제도에 근거하여 설립된 신탁회사이다. 부동산신탁은 부동산을 위탁받아 이를 관리, 처분, 개발하거나 담보로 하여 금융기관으로부터 자금을 대출받는 것을 의미하며, 신탁업무의 종류
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담보물권이다.
2) 우리민법의 저당제도
근대적 저장제도는 저당권이 투자를 매개하는 작용을 다하기 위하여 그 전제로서 요구되는 요건을 완전히 갖추고 있다. 그 특질은 종래 부동산 소유자의 금융수단으로부터 투자를 매개하는 유통저당권
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부동산 신탁회사들의 부실로 인하여 현재 부동산 개발시장에는 필요한 자금이 공급되지 못하고 있다.
REITs제도가 도입되면 기존 금융권이 아닌 자본시장을 통하여 개발사업에 필요한 자금을 소액투자자와 기관투자자로부터 직접 조달할 수
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금융보험 산업의 현황과 전망(논문)-하문기-문서유형 단행본-간행물 노인복지연구 -발행처 평화당-2005발행>: 고령자금융상품의 개념, 의의, 유형, 군인연금, 사학연금, 은행권상품, 방카슈랑스 상품, 보험사상품
-네이버 지식사전: 연금제도,
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부동산시장을 선진화시켜 국가경제의 효율성을 끌어올리는 제도라 할 수 있음.
2) 문제점 및 대응방안
먼저, 우리나라에서 REITs에 관심을 두고 있는 실무 업계 종사자들 중 많은 분들이 REITs 제도가 부동산 개발금융에 어떻게 활용될 수 있는
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금융권의 건전성이 악화되지 않도록 감독에 유의해야 할 것이다. 미국 비우량 주택저당대출시장의 부실과 같이 국내에서도 비우량 주택담보대출에 대한 리스크가 존재한다. 특히 부동산시장이 급랭할 경우 부동산 프로젝트 파이낸싱 프로젝
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담보부채권)
2) MBS(Mortgage-Backed Securities/Securitization)
3) 우리나라의 MBS
4) 대출채권 유동화의 효과
5) 상업용 부동산대출채권담보부증권의 개념 및 특징
6) 미국의 CMBS
7. 자산유동화와 관련된 규제완화
1) 유동화전문회사에 대한 조세감면
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ETF
1. 환매조건부 채권(RP)
2. 랩어카운트(WRAP ACCOUNT)
3. 상장지수펀드(Exchange Traded Fund : ETF)
Ⅴ. 예금보험제도
1. 예금 보험제도란?
2. 보호대상 금융상품 (증권/은행/종금의 주요상품 대상)
3. 보호 한도
참고문헌
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