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부동산의 증권화가 활성화되어 있다. 홍콩은 부동산의 43%, 호주는 22%, 미국은 8.6%가 주식시장에 상장되어 있다. 이러한 점에서 호주의 LPT제도와 유사한 신탁기능을 활성화시킬 필요가 있다.
3. REITs와 LPT의 비교
구 분
회사 구조
법적 구조
조
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로 우리나라의 부동산시장이 투명화되는 계기가 된다. 부동산투자회사 제도로 인하여 부동산시장의 일반적인 거래가격·임대수입·관리비 등의 자료가 비교적 정확하게 확보된다. 이 결과 투명화된 자료를 일반 다른 부동산의 과세자료로 사
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이익을 해칠 우려가 있는 행위로서 대통령령이 정하는 행위를 하지 못한다고 규정함으로써(동법 제33조) 內部者去來 등의 不公正行爲를 規制하고 있다. 만약 부동산투자회사의 임원직원이 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 임무를
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산투자자문회사의 등록) ①부동산투자회사의 위탁으로 그 자산의 투자·운용에 관한 자문 및 평가 등의 업무를 행하고자 하는 자는 건설교통부장관에게 등록하여야 한다. ②제1항의 규정에 의하여 등록을 하고자 하는 자는 다음 각호의 요건
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부동산투자회사의 역사
우리나라 부동산투자회사법은 2001년부터 시행되었다.
우리나라에서 리츠제도의 도입논의는 1998년부터 시작되었다. 1997년 12월 우리나라가 IMF구제금융을 신청한 이후 구조조정과정에서 기업과 금융기관이 보유하고 있
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부동산매각
1. 부동산투자회사(REITs)를 설립
□ 건교부가 입법 추진중인 부동산투자회사법(7.1 시행 예정)에 따라 부동산투자회사(REITs)를 설립
① 다수 투자자가 현금 또는 현물 출자하여 REITs를 설립
② REITs는 구조조정 차원에서 매각하고자
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부동산투자회사(REITs)의 투자 활성화 방안에 관한 연구, 대한부동산학회, 2011
박수경 : 한국 온라인 증권거래의 현황과 온라인 증권회사의 발전 방향에 대한 연구, 중앙대학교, 2004
송승훈 : 신용카드회사의 업무와 자금조달, 연세대학교, 1989
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부동산금융의 사례분석 및 시사점 연구, 대한국토·도시계획학회, 2003
◈ 강미석 외 3명, 부동산투자회사(REITs)의 투자 활성화 방안에 관한 연구, 대한부동산학회, 2011
◈ 김미숙, 자산유동화증권의 위험관리 방안에 관한 연구, 원광대학교, 2011
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1. 서론
「부동산 투자회사를 설립중인 부동산투자회사법상 자산관리회사인 ‘OO’은 부동산투자회사가 ‘A’오피스 빌딩 원매도자인 ‘[주]기말’에게 회사청산시 동 부동산을 재매도하는 조건으로 매매계약을 체결하려 함. 이때 부동산투
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흐름이 중요하다.
④효율성과 투명성 확보 : 부동산 정보가 공개되고 자산운영을 전문적인 자산운용회사가 관리함으로써 효율성과 투명성이 강화된다.
⑤성장보다 배당의 안전성 중시 : 발생한 수익을 회사 내부에 유보시키지 않고 모두 배
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