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부동산시장에서 배운다 : 일본에서 본 일본부동산, 매일경제신문사, 2007
ⅱ. 권혁용, 부동산투자신탁제도의 활성화 방안에 관한 연구, 동아대학교, 2007
ⅲ. 강준, 부동산증권화를 통한 개발사업 자금조달 방안, 건국대학교, 2005
ⅳ. 신 아키히로
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전반적으로 보수적 성향이 높아지면 증권화 제도의 도입도 상당한 난관에 부딪치고 있다. 더욱이 부동산증권화를 위한 제도적 기반이 취약하다는 점도 이 러한 문제를 부각시키는 요인으로 작용하고 있다.
현재 우리나라 증권화는 ABS를 중
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부동산투자 제도를 통해 투자자를 안전한 투자처로 유도할 필요가 있음.
REITs 제도의 도입은 부동산의 경제적 수익성 분석을 기초로 자본가치가 도출된다는 개념이 정착되는 계기가 되어야 하며, 이를 위해서는 부동산증권화 시장의 모든 과
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도모할 수 있을 것이다. 금융기관 입장에서는 부동산 대출을 한 후 보유 채권을 증권화 하여 자금을 조달할 수 있기 때문에 재대출 여력과 대출 회전율이 높아질 것이다.
2. 증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과
1) 자산 보유자
부동산 증권
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부동산 증권화가 성공하기 위해서는 무엇보다 부동산 중개(거래)시장에 있어서 정보의 D/B화가 조속히 완성되어야 한다. 즉, 수익환원기법부동산 정보체계 구축 등 부동산 상품에 대한 신뢰할 수 있는 투자 정보의 구축이 시급하며, 주가채권
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부동산 서비스 용역업으로 진출하고 있다.
부동산의 전문인력들은 부동산 금융시장이 각광을 받기 시작하면서 기업 포트폴리오구성, 보유부동산 운영전략 수립, 최적 매각방안, 부동산 증권화 방안 등 총체적인 부동산 서비스를 제공해주는
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증권화의 총비용을 부채와 자본의 한계금융비용 또는 가중평균 자본비용(WACC: weighted average cost of capital)과 비교하여 증권화의 실행 여부를 판단하게 된다. 이런 측면에서 볼 때, 부동산 증권화에 따른 비용의 지출보다는 그 편익이 더욱 크고,
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부동산 중개
1. 시장 개황
2. 중개기법의 변화
3. 중개 시장의 변화
Ⅲ. 주요 부동산 금융
1. 부동산 관련 프로젝트 파이낸싱
2. 주택저당채권유동화
3. 부동산투자신탁(REITs)
4. 은행의 부동산투자신탁
Ⅳ. 부동산증권화와 자산실사
1. St
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부동산 증권화의 한계
이미 부동산 증권화라는 새로운 금융혁신은 기존의 규제나 비효율 등을 제거함으로써 국제 금융시장에서 중요한 부문으로 자리 매김을 하고 있다. 우리 나라에서 이러한 부동산 증권화에 대한 이해가 확산되고 용이하
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부동산 증권화는 금융의 한 방법에 불과하다. 그 효과까지 극대화시켜주는 것은 아니다. 부동산 증권화는 만병통치( cure-all)가 아니다. 궁극적으로 부동산의 증권화는 그 기초가 되어있는 부동산의 수익성이 우수해야한다. 증권의 수익률을
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