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부동산 업체의 활용
▶ DIRECT MARKETING에 집중
▶ 차별화돤 DIRECT MARKETING 주력
▶ 영업 직원 개인오더 작업
-영업직원 개인별 가망고객 리스트를 적극 활용하여 T/M 실시와 ManTo Man 영업을 강화시킴
▶ 가가호호 홍보물 배포
-계약자지역 분포
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- 지역 선호 브랜드를 통한 Brand Premium 반영
- 주거환경[교통. 교육. 생활. 환경] 비교를 통한 적정 분양가
- 최상급 외관 및 인테리어를 통한 둔촌동 대표 주상복합으로서의 이미지 확보
- 최근 아파트의 분양가와 현재시세, 분양시기 고려
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대단위 재건축단지와 결합된 우수한 초 역세권 상권
주변개발호재로 투자전망 및 소비자 관심 지역 Contents
Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발방안 및 분양가산정
Ⅴ. 마케팅 방안
Ⅵ. 첨부자료
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본 프로젝트의 개발의도는 서울특별시 광진구 모진동 3-1번지 외 11필지를 고급화, 특화된 아파트로 개발함으로써 서울 동부지역과 그 인근 지역의 수요를 충족시킬 수 있는 신 주거공간을 제공하고자 함. 또한 본 사업부지에 차별화된 건축물
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지리적 위치
파주시는 경기도의 서북단에 위치하며, 서울에서 약 40km떨어진 거리에 위치
통일로와 자유로를 통하여 김포공항, 인천항,신공항과 직접 연결되어 발전가능성이 높은 지역임
지역여건
파주시는 89년을 기점으로 하여 계속적인
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시사점
잠재요소가 풍부한 지역 -> 천혜의 자연환경과 우수한 교통여건으로 최적의 주거단지/상권 홍보 Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 개발방안 및 분양가산정
Ⅴ. 마케팅 방안
Ⅵ. 첨부자료
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▶ 노후도 분석
사업대상지내 노후건축물은 단독주택 및 기타건축물로써 전체 90동중 61동(67.8%)를 점유하고 있음
▶ 주택재건축정비구역 지정 요청 동의
? 도시및 주거환경정비 조례
- 제6조 (정비구역지정 입안에 관한 주민동의)
구청장이
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론 성신여대 한성대, 고려대, 성균관대, 카톨릭대 등의 명문대학교가 인접해 있다.
- 구청, 경찰서, 우체국, 은행 등 각종 행정 및 금융시설들이 가까운 거리에 자리잡고 있는 금융과 관공서 밀집 지역이다.
- A 구역 대로변 1라인 1층 상가 평
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건축 및 배치 계획
■ 사업대상지 통일감 속에서 다양성을 나타낼 수 있도록 전체 활용도 고려
■ 최대 강점인 자연경관을 최대한 활용 (경관훼손 최소)
■ 개방감을 확보하여 심리적으로 더 넓은 공간으로 인지하도록 유도
■ 독특한 외장
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개발방향
분양률을 높이고 최대의 수익을 창출할 수 있는 지구중심형 오피스텔로 개발
향후 입지개발에 따른 지역적 시너지 효과를 창출할 수 있는 업종 유치
계층화, 전문화 , Life Style 제시를 통한 ? 차별화 유도
커뮤니티공간과 부대
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