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부동산을 잡는 건 세금차원이 아니라 수요와 공급차원에서 이루어 져야 한다. 아무리 세금이 많이 부과된다 해도 이익이 더 크다면 수요는 끊임없이 증가하고 정부는 수요를 따라가기 위해 공급을 늘리는 정책을 사용할 것이다. 하지만 일본
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부동산 물권의 변동은 항상 외부에서 인식할 수 있는 어떤 표상, 즉 공시방법을 수반하여야 한다. 즉 물권은 물건에 대한 배타적인 지배권이기 때문에 특정 당사자 사이뿐만 아니라, 모든 사람에 대하여 효력이 있는 강력한 권리이므로 물권
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부동산 가격에 포함된 거품의 비율이 얼마인가 보다는 거품항의 유효성 여부가 더 중요할 수 있다.
거품비율의 하락에 토지공개념을 포함하는 부동산 정책의 기여도가 얼마나 되는지를 토특회계 세입을 대리변수로 사용하여 계산하였다. 계
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1. 부동산 시장의 특성 및 정부 개입의 필요성
부동산 시장은 일반적인 상품 시장과는 구별되는 여러 가지 고유한 특성을 가지고 있으며, 이러한 특성으로 인해 시장 기능만으로는 효율적이고 공평한 자원 배분을 달성하기 어려운 경우가
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한 부동산 세제를 구축하기 위해 다양한 정책적 개선과 규제 강화가 필요하다. 예를 들어, 주택 공급 증대를 위한 정책, 투기적인 행위 방지를 위한 강화된 세무 조치, 지역간 부동산 가격 격차 해소를 위한 정책 등이 필요할 것이다. 이러한
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1. 부동산 정책의 정의
1.1 부동산 정책의 개념
부동산 정책은 국가나 지방자치단체가 부동산 시장의 안정성과 효율성을 높이기 위해 수립하고 시행하는 법률, 제도, 규제 및 계획의 집합체를 의미한다. 이는 주택, 토지, 상업시설 등 다양한
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용하면서 부동산 투기를 방조한 측면이 있었다. 단순히 경제적인 측면으로만 부동산을 바라보는 것은 이제 버려야 한다고 생각한다. 부동산 정책은 단순한 정책이 아니라 나라 살림의 큰 기틀이고 정부의 국정 철학이라 할 수 있다. 한없이
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다양한 부동산정책을 수행해 왔다. 정부의 부동산정책은 주로 부동산 가격안정을 위한 부동산 과세정책과 부동산 이용의 각종 규제정책으로 구성됐는데, 정책 방향의 기본은 장래의 자본이득을 겨냥한 투기적 수요를 억제하고, 가격 급등의
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기준으로 부동산의 가격을 평가하는 것이다. 기한부평가와는 반대이다.
3) 평가주체에 의한 분류
평가수준은 평가활동을 하는 주체의 이론수준 차이, 주의의무 차이, 신뢰도 차이, 윤리수준의 차이에 그 구별의 실익이 있다.
(1) 1차 수준의 평
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부동산산업의 동향에서 부동산금융의 비약적인 발전이 가장 두드러진 현상이라 해도 과언이 아니다. 이전 시기의 부동산이 철근과 콘크리트로 상징되었다면 이후에는 “부동산은 금융이다”라는 경구가 상징하듯이 전통적 부동산산업과 금
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