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상가(점포)
① 상가의 매력은 매달 일정액의 임대수익을 기대할 수 있고, 임대료는 매년 꾸준히 상승하여 상가가격의 상승까지 보장한다는 데에 있음.
② 2002년 11월 1일부터 상가임대차보호법이 시행되어 상가임차인도 주택임 차인과 같은 대
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법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.
III.결론
상가임
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임대차기간이 만료된다고 하여 당연히 임차인에게 권리금을 지급하겠다고 약정한 것으로는 볼 수 없다 1.주택임대차보호법의 제정배경
2.주택임대차보호법의 적용범위
3.주택임대차보호법의 보호내용
4.주택임차권등기명령제도
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임대차관계에서 생긴 채권,채무는 임차인의 권리의무를 승계한 자에게 귀속한다. <본조신설 83.12.30>
제10조【강행규정】
이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.
제11조【일시사용을 위한 임대차】
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임대차계약의 뜻
3.전세권
4.주택임대차계약의 뜻
5.전세권
6.주택임대차보호법의 성격
7.주택임대차계약의 뜻
8.확정일자
9.대항력
10.우선변제권
11.전세권
12.주택임대차보호법의 성격
13.주택과 상가건물 임대
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임대차 계약이 만료된 후 임차인이 임대 계약의 갱신을 요구할 수 있는 제도이다. 현재는 상가 임대차 보호법에만 적용되어 있는데 주택 임대차 보호법에도 적용이 검토되고 있다.
1회에 한해 임차인에게 임대차 계약 갱신을 청구할 수 있는
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상가 및 테마형 상가의 공급 과잉
상가 임대차 보호법 시행으로 인한 임대료 상승
정부의 잇따른 주택시장 규제조치로 상가투자 수요 급증
선시공 후분양제가 실시되면서 공급물량이 대폭 축소될 것으로 전망된다. 제 1 장. 사업의 개요
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상가건물 임대차 보호법 시행
④불거진 환경문제
⑤소비자의 가격에 관한 민감성
강점
(S)
①분명한 목적과 방향/계획성
②사교적 성격/대인관계
③사회경험 풍부
④완벽함과 치밀함
⑤전공분야의 지식풍부
SO전략(강점과 기회를 살리는 전략
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임대차의 권리금의 법리, 현대법학의 이론, 고시연구사, 1999
조성민, 권리금의 법적 성질과 반환의무, 판례월보 제365호, 2001
전경운, 권리금계약금동시이행항변권의 효력 등, 고시연구 제33권, 2006
최진이, 상가건물임대차보호법의 문제점과 개
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법이 시행되기 전 부당한 계약으로 인해 많은 사람들에게 고난과 가난에서 벗어나지 못하게 하는 큰 요인이 되었다. 이는 단순히 주택뿐만이 아니다. 일반 건물에 입주한 상가 세입자가 장사가 잘된다해서 지속적으로 재계약시마다 부당하게
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