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자산운용사의 시장리스크 분석, 한국산업경제학회 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 시장리스크(시장위험)의 의미
Ⅲ. 시장리스크(시장위험)의 형성
1. 시장리스크관리의 발전과정
2. Value at Risk
3. Risk Adjusted Return on Capital
4. Risk Metrics
5. Capital at Risk
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자기관리 릿츠
외부위탁 릿츠
1998년 이전 LPT
1998년 이후 LPT
SPC
증권투자신탁
자기관리
외부위탁
부동산투자자문(운용)사
×
○(겸업, 제3자 서비스)
○(제3자 서비스)
×
○(겸업, 제3자 서비스
:부동산회사)
○(?)
×
○(겸업, 제3자 서비스:
부동산
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자산관리회사
자기자본(억원)
총자산(억원)
만기(년)
투자 부동산
코크렙 제6호(‘05.7.26)
코람코 자산신탁
1,178
2,809
7
뉴콩 아울렛 4개점(일산, 인천, 평촌, 야탑)
씨나인인피니티(‘06.4.7)
인트러스 투자운용
326
772
영속
하이브랜드빌딩(6개층,
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등록을 명할 수 있도록 규정
ㅇ 부동산투자회사 자산의 투자·운용방법을 부동산에 관한 권리의 취득·관리·처분 등으로 제한
ㅇ 부동산투자회사 총자산의 70% 이상을 부동산으로 구성하도록 하고, 부동산개발사업에 대한 투자는 자기자본의
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운용에 관한 자문 및 평가에 관한 업무를 위탁받아 수행하는 역할을 한다.
자산보관회사
리츠회사는 부동산, 유가증권 및 현금의 보관과 이에 부대되는 업무를 일정한 기관과 위탁계약을 체결하여 위탁하여야 한다. (클릭)
자산관리회사
자
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자기구는 펀드의 투자대상 및 자산운용방법 등이 기본적으로 공모펀드와 큰 차이가 없다
펀드운용상 투자자 보호항목
자본시장법상 부동산펀드(집합투자업자)
공모 부동산펀드
사모 부동산펀드
이해상충 방지체계 구축
및 이해 상충 관리의
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자산의 운용은 원칙적으로 자체적으로 수행하며, 이사 회의 결의를 거쳐 외부위탁도 가능
① K-REITs는 보유자산의 자기관리(self manage)가 가능한 실체가 있는 회사이나, 이사회의 결의시 외부 위탁도 가능
② 자산의 투자, 운용에 관한 자문과
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운용상의 투명성 및 수익성을 주요 사항으로 지적하였음.
운용상의 투명성을 확보하기 위하여 자산운용회사 또는 운용팀의 자질, 특히 부동산 개발 및 관리팀의 경력 및 능력을 중요시하였음.
기대 수익률은 기관별로 다소 상이하게 나타나
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자산의 200%까지 가능
자기자본의 200%까지 가능(주주총회 특별결의로 200%초과차입가능)
환금성
환매금지;펀드설정 후 90일 이내에 증권시장상장 또는 협회중개시장에 등록
증권시장에서 거래(연기금인수시와 CR-REITs제외)
자산관리운용회사
형
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(1) 장기주택마련저축
(2) 일반연금(금리연동형)
(3) 변액연금
(4) 수시 입출 저축성예금(MMDA)
(5) 정기예금신탁
(6) 원금보존형 주가연계증권(ELS)
(7) 주가지수 연계예금(ELD)
(8) 자산관리계좌 (CMA)
(9) 마니마켓펀드 (MMF)
3. 나오며
4. 출처
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