 |
관리회사 현황
겸업이 허용된 부동산투자신탁회사 3개를 포함한 8개회사가 건교부로부터 자산관리회사로서 인가받음
실제 CR-REITs로부터 위탁 받은 자산을 투자/운용하고 있는 회사는 5개 회사임 (2004.12 현재)
구 분
(주)코람코
(주)리얼티
어드
|
|
|
하나금융지주 ……………………………………………………16
Ⅳ. 금융지주회사 매트릭스 조직의 과제 ……………………………20
1. 인사관리 시스템 수립 ……………………………………………20
2. 노사관계 정립 ……………………
|
|
|
부동산투자를 위해서는 이들 행정적 통제에 대한 사전 분석이 반드시 필요하다.
여섯째, 부동산투자는 다른 투자에 비해 고액의 자본이 필요하다. 예금이나 증권 등은 수십만원 혹은 수백만원의 작은 자금으로 투자가 가능하나 부동산투자는
|
|
|
부동산은 오를 때는 저지선이 없으나 내릴 때는 쉽게 하락하지 않는다는 것이다.
9. 부동산투자는 안정적 기반을 형성해준다.
부동산 부자들의 투자 특성 중의 하나가 자기 관리 능력 범위 내에 투자한다는 것이다.
부동산에는 정해진 가격은
|
|
|
부동산이 적다(개별성).
7) 유지관리의 필요성이 크다.
8) 투자의사결정 과정이 복잡하다.
9) 장래 수익에 대한 불확실성이 높다.
하나의 사건을 알기 위해서는 ‘누가, 언제, 어디서, 무엇을, 어떻게, 왜’ 했는지에 대한 정보가 뒷받침 되어야
|
|
|
부동산의 취득에서 처분에 이르기까지 투자자에게 각종 제한을 가하고 있다. 그리고 대출자에 대해서도 이자율의 변동, 대출규제, 화폐정책 등의 방법으로 많은 제한을 가하고 있다. 정부의 규제 중 가장 중요한 것 중의 하나는 과세정책이다
|
|
|
투자수익에 가장 민감하게 영향을 주는 요소가 무엇인가를 파악할 수 있다.
감응도가 큰 투자일수록 순현가의 변동이 심하고 더 위험한 투자로 평가한다. 부동산에서는 투자분석뿐만 아니라 부동산평가ㆍ부동산금융ㆍ부동산관리 등 다른 분
|
|
|
부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투
|
|
|
투자를 활성화하기 위한 부동산투자회사법을 제정
개발제한구역의 전면적인 조정 및 해제를 추진하고 농산물시장 개방에 대응하기 위해 농업경쟁력 강화를 목적으로 농지규제도 대폭 해제
[6]참여정부(2003년이후):계획적친환경적 국토관리
1
|
|
|
투자대상 부동산의 재무관리상태를 파악하는 지표의 하나로 사용된다.
영업경비
영업경비비율 ＝ ────── × 100
가능조소득
4) 소득비율(수입비율)
순영업소득에 가능조소득에서 차지하는 비율을 말한다.
순영업소득
수입비율 ＝ ──
|
|
메뉴펼치기
