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때문에 낙찰자가 나중에 이것을 추가로 인수해야 한다. 1.경매란 무엇인가?
1)경매물건의 탄생
2)경매물건 투자 요령
3)경매의 전과정 및 해설
2.권리분석
1)권리분석의 필요성
2)낙찰후 소멸되는 권리
3)낙찰자가 인수하는 권리
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투자
Ⅶ. 올바른 재테크 방법
Ⅷ. 관심있는 재테크 분야
1. 사회 초년생을 위한 재테크
(1) 월급으로 저축하기
(2) 내집마련 준비하기
2. 부동산 재테크
(1) 아파트 투자
(2) 리츠
(3) 주택임대사업
Ⅸ. 결론
◎ 참고문헌
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권리분석을 통해 매입할 수 있는 부동산의 비율이 전체 경매건 중에 약 80%나 되기 때문에 경매는 한번 익혀두면 평생 활용할 수 있는 투자법이라 강조한다.
● 사업으로 부자되기
송사무장은 대한민국에서 부자가 될 수 있는 방법으로 부동산
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부동산의 셀링포인트는 인공적인 것 외에도 자연적인 것도 많다.
④ 중개업자가 법률적 측면에서 권리분석을 하였다 하여 그에게 무한책임을 지울 수는 없다.
⑤ 건축공법 등 기술적 측면의 셀링포인트는 시간이 흐름에 따라 소멸하는 경향
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부동산 취득 · 처분 등을 하고 납세의무를 이행하지 않으면 투자수익에 대한 세금과 최고 40%의 부당신고 가산세를 내야하고 취득자금도 소명해야 한다.
환(換)테크로 글로벌 부자가 되다
- 절대 공항에서 환전하지 말아라.
- 해외에서는 현
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권리분석시간 단축
- 부채비율 : (등기부상 근저당권등 금액+중개업자가'중개대상물확인·설명서' 상 실제권리관계 또는 등기되지 않은 물건의 권리사항 란에 기재한
금액+대학생 전세금 총액)/주택가격
- 등기부등본: 근저당권, 전세권 등
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부동산 물건을 매입해서 운영한다는 가정하에 부동산투자로 경제성 분석을 작성하고 설명하시오.
예를 들어)
. 물건 대상 : 오피스, 상업용 매장, 건물, 오피스텔, 펜션사업 등등 다양함.
. 투자비용, 임대료, 공실률, 운영비용, 회수기간법,
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매입
강일 리버파크 아파트 3단지, 7단지 입지 비교
강동구 암사동 선사로 172길 ‘부동산과 사람들 공인중개사’
강동구 강일동 아리수로 93길 ‘월드공인 중개사’
가용 자산 범위 및 고객 특성 범주 내 아파트 추천.
중앙공원, 상가 인접.
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부동산투기 억제를 위한부동산제도 개혁방안」, 2005
-한국도시설계학회,「다가구매입임대주택의 공급에 따른 주민인식 및 주변주택」, 2006
-한국도시설계학회,「아파트 분양가 상한제 적용 표준건축비 연동을 위한 주택건축비지수 개발」 ,
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권리분석의 의의
2. 권리분석의 기본원칙
1) 말소기준권리
2) 인수주의
3) 말소주의
3. 물권과 채권
1) 물권과 채권의 의의
2) 물권과 채권의 차이
4. 등기부상 나타나는 주요 권리
1) 저당권
2) 근저당
3) 지상권
4) 지역권
5)
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