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관리 등 제반 분야에 대한 체계적인 연구와 자료 축적이 필수적으로 요구된다. 기존 건물만을 대상으로 할 것이 아니라 신축 건물의 리모델링을 고려한 설계 기법 등에 관한 연구가 필요하다. 산·학·연 공동의 연구가 활성화되어야 할 것이
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투자, 운용에 관한 자문 및 평가에 관한 업무를 위탁받아 수행하는 역할을 한다.
자산보관회사
리츠회사는 부동산, 유가증권 및 현금의 보관과 이에 부대되는 업무를 일정한 기관과 위탁계약을 체결하여 위탁하여야 한다. (클릭)
자산관리회
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관리비용의 감소
부동산 직접 투자의 경우에는 소유주가 직접 부동산을 관리하여야 하는 부담이 있지만, 리츠회사의 경우에는 자산관리회사를 통하여 업무를 위탁할 수 있기 때문에 규모의 경제가 발생하여 부동산 자산을 관리하는데 소요
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부동산투자사업의 규모에 비해서 사업주의 산용이 좋지 않은 경우에도 사업성이 좋은 사업이라면 대출이 가능), 대차 대표조의 부외 금융(사업주의 회계상 대차 대표조에 부채로 잡히지 않기 때문에 부채비율을 양호하게 관리할 수 있게 된
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투자자를 모집하고 이 자금으로 부동산을 매입한다.
- 자산운용 기능을 리츠내부에 두어 자기관리의 형태를 취하더라도 별도의 자산운용회사를 자회사로 설립하고 그 자회사가 운용위탁을 받아 리츠의 자산을 관리하는 것이 일반적이다.
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위탁수수료에서 기업금융, 자산관리 수수료 등으로 다각화하는 것이 필요하다.
2) 보험업
지속적인 저금리로 장기성 순수보장형 생보상품(높은 확정이율)은 보험금액의 실질가치가 하락하여 실질보장이 어렵다.
2. 투자상품과 서비스가 다양
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투자신탁 2호 펀드 사례
펀드의 개요
국민은행의 두 번째 부동투자신탁 상품인 빅맨부동산투자신탁 2호 펀드는 2000.9. 4 ~ 2001.9. 4 기간 중 320억원의 규모로 운영되었는데, 연 10.96%의 높은 수익률을 올린 바 있다. 이 펀드는 불특정다수의 위탁자
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관리,운영하는 경우가 대부분(83%)
-일부 위탁관리하는 경우가 13%등이다
-자본금 대부분은 최고경영자와 창업동료가 각각 47% 29%를 차지하고 있다
벤처기업의 해외진출형태 분석
-해외지사,연구소,독립자회사를 갖고 있는 회사가 12.7%
-판
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투자하는 시간 확대
제 2 절 조례제정 및 범위확대 요인
1. 의원의 조례제정에 대한 신념
2. 개별법령에 의한 세부적 규정을 조례로 위임
3. 정부입법과정에 대한 참가 제도화
4. 조례의 법적 지위 재정립
5. 조
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2호:1997)
9. 김수신\"우리나라중소도시개발정책방안\"(한국방송통신대학논문집:제19집:1995)
10. 충주시, \"21세기를 향한세계화전략대응방안\" (1995)
11. 충주시, 「96충주시연감」(1996)
12. 중앙일보, 1997. 5 . 10
13. 조선일보, 1995. 10 .8 Ⅰ. 서 론
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