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투자에 있어서 임대료 수입의 대부분은 임대활동을 통해 이루어지므로 적절한 임차인 선정은 수익 증대에 기여하나 부적절한 임차인 선정은 수익에 대한 손실로 나타날 수 있다. 투자자는 현재의 임차인이 적정하게 선정되어있는지 여부와
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투자액에 대한 세공제후 현금흐름의 비율로서 세후현금수지승수의 역수이다.
세후현금흐름
세후수익률 ＝ ───────
지분투자액
(3) 어림셈법의 한계
한 가지 방법에 의해 계산된 비율은 다른 방법에 의해 계산된 비율과 직접 비교하기
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투자기금 등이 있다. 대출자는 주로 이자수입을 목적으로 부동산시장에 참여하고 있다.
3) 임차인
세 번째 중요한 참가자로는 임차인(Tenant)이 있다. 임차인은 대상 부동산을 직접 점유하여 사용하는 사람이다. 임차인은 매 기간마다 일정한
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투자관리센터, 한국교통연구원 교통수요분석센터, 한국해양수산개발원 등 주요 국책연구기관 전문가들로 구성되었다.
팀은 구성하여 제도개선에 착수하고 있다.
수요예측 재검증 수행체계<그림1>
수요 예측치가 이전 단계에 비해 30% 이
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투자계획을 이행하지 않을 경우, 이에 대한 제재방법은 무엇인가?
⇒ ①시행자가 직접 사용하도록 계획된 토지에 개발사업을 착수하지 않거나, ②개발사업의 진행정도가 사업추진계획에 비추어 현저히 부진한 경우, ③시행자가 시장군수와
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투자이기 때문에 부동산에 대해 정확하게 알고 시작하는 것이 반드시 필요하다. 부동산의 특징과 성격을 부동산과 관계 맺고 있는 경제적·사회적 주변환경과 함께 검토해야만 효과적인 투자를 모색할 수 있기 때문이다.
경제 불황 이후를
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직접적 요인>
<그림 3> 공교육 경쟁력 강화 모형
Ⅲ. 결론
오늘날 한국의 중등교육을 향한 비판과 우려의 목소리는 `교육 붕괴`, `학교붕괴`, `교실붕괴`, `공교육의 위기`라는 말로 함축되고 있다. 시간이 지남에 따라 사회는 급속도로 발
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투자자는 보장받는다. 왜냐하면 기관투자자들이 발행하고 보증한 것이기 때문이다.
③ 저당담보증권을 구입할 경우 투자자들의 수익은 개별 저당을 직접 구입하는 경우보다 약간 떨어지는데, 그것은 저당 풀(Pool)의 운영 관리비가 소요되기
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투자신탁의 국내도입가능성 검토」(주택은행, 봄호, 1998), p.64.
3. 부동산 시장의 전면개방
한국의 부동산 시장은 외국인의 국내부동산 취득에 대해 부정적인 국민정서와 부동산 시장의 불안정성 등을 감안하여 매우 폐쇄적으로 운영되어 왔다
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외국인들의 자금회수에 따른 상승이 불가피하다고 보아야 할 것이다. 위의 복합적인 요소들로 인하여 향후 증시는 투자심리의 영향을 크게 받을 것으로 보이며, 올해의 남은 2개월이나 내년 상반기까지는 글로벌 증시의 부진과 변동성확대가
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