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부동산의 가격은 경쟁의 과정에서 형성된다. 경쟁의 원칙은 수익성 부동산 평가시 특히 유의해야 한다.
2) 경쟁과 대체성
대체성이 낮은 경쟁일수록 가격상승의 경향이 강하다. 예를 들어 대체성이 작은 상업지는 일반적으로 경쟁이 있으면
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원칙이다.
② 어떤 지역이든 가격형성의 요인은 끊임없이 변화하고 이런 변화가 지역특성 을 변화시키고 가격수준에 영향을 준다.
(3) 대체성의 원칙
① 부동산의 가격은 대체가능한 다른 부동산이나 재화의 가격과 상호관련되어 형성된다.
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비교
1. 미국
2. 일본
3. 한국과의 비교 분석
Ⅶ. 외국(미국, 일본)의 통계자료와 외국사례의 경우에 있어 정책에 따 경제적 효과 분석
1. 통계자료치
2. 경제적 이론의 적용 및 분석
Ⅷ. 국내 부동산 정책에 대한 방향 제시
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가격 대비 10%정도 低價로 거래된 것으로 조사됨
② 도로에 접하는 토지의 소유자가 후면 토지를 정상가격보다 다소 高價로 구입한 사례이나 이에 대한 근거의 파악이 가능한 사례
③ 평가대상 부동산과 가장 유사하고, 거래가격 및 거래내역
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부동산거래활동이 중단되기도 한다.
(4) 하향시장(下向市場)
1) 일반경기의 수축시장에 속하고, 거래가 저조하고 가격상승이 둔화(鈍化) 또는 하락한다.
2) 공가율과 금리(金利)가 높아지고 소유자체가 부담이다.
3) 과거의 거래가격은 새로운
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부동산시장 방향 지향성을 음미할 필요가 있고 분석도구로써 유용하다. 따라서 부동산시장은 토지의 부증성으로 인하여 공급의 탄력성이 없어 균형가격의 형성이 불가능하고, 개별성과 고정성으로 인하여 대체물이 없어 일물일가의 법칙이
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있음. 제 1 장 부동산 개발
제 1 절 부동산 개발의 의의와 과정
제 2 절 부동산 개발의 결정
제 3 절 부동산 개발사업의 유형
제 2 장 부동산 입지선정
제 1 절 개요
제 2 절 농업과 공업 입지
제 3 절 상업 및 서비스업의 입지
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관련 규정
1) 비용상환청구권
2) 부속물매수청구권
3) 관행으로서의 권리금
4) 종래 소득세법 시행규칙
5) 관련 주요입법안
4. 권리금의 발생원인
5. 임차인이 권리금을 보호받는 방안
1) 제도적 보호 방안
(1) 직접적 보호
(2) 간접적 보
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의의와 형태
2. 형태
3. 차변과 대변
4. 계정기입의 법칙
5. 계정의 분류
6.
1. 계정과목 설정시의 유의 사항
2. 計定科目表
제1절 . 分介
제2절 . 상품계정의 회계처리 방법
1. 상품계정의 이중적 성격
2. 순수계정, 분기법의 방법
3. .3 분법
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법칙
2) 식 재료 원가계산방법
3) 원가계산의 계산 및 분석
(1) 계산 공식
제 4장 표준원가
1) 표준 원가의 의의
2) 표준화 설정 대상 업무
(1) 표준 구매명세서
(2) 표준량목표
(3) 표준산출량
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