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이상 주상복합 아파트 분양권 전매 금지
- 재건축 개발이익 환수 방안 검토
Ⅳ. 외국의 부동산 정책 사례분석 및 시사점
1. 미국 김순덕, “참여정부의 부동산정책 개선방안에 관한 연구”, 용인대학교 경영대학원 석사학위논문, 2007, p.21
미국
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이에 한 가지를 더하여 계약 의뢰후 전산망 등에 등록 시에 시, 군, 구청의 전산망에도 신고하게 하여 거래의 투명성을 높이고 시장의 크기를 데이터화 할 수 있도록 해야 한다. 부동산시장은 데이터가 부족하여 부동산문제 연구나 제도도입
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이용 등을 목적으로 하는 경우로 나눌 수 있다.
(2) 지역의 확인
매수인이 원하는 지역을 확인해야 한다. 또한 부동산의 위치(지역)는 실제적인 위치이외에 경제적인 위치와 사회적인 위치도 확인할 필요가 있다.
(3) 수량, 용도 등의 확인
매수
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부동산 가격 형성요인의 연관성의 특성이라고 한다.
일반적 요인
부동산 가격형성의 일반적 요인이란, 일반 경제 사회에 있어서의 부동산 활동과 부동산 가격수준에 영향을 미치는 여러 요인을 말한다. 이것은 부동산이 입지한 지역 전반에
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용도전환 및 잠재분석에서 발생될 수 있는 가장 미묘한 문제들까지 해석하고 결정에 필요한 조언을 행하는 것이다. 따라서 부동산컨설턴트와 의뢰인과의 관계는 변호사와 고객 또는 투자가와 펀드매니저 등과의 관계와 유사하다고 할 수 있
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부동산 투자와 경제자유구역 지정 등의 영향으로 현재처럼 당분간 소폭이나마 증가할 것으로 전망된다.
외국인토지제도
1. 외환위기 이후 외국인의 국내 토지취득을 대폭 완화(98.6 외국인토지법 전면개정)
2. 엄격한 허가제에서 원칙적으로
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이루어지지 않고 있다. 또한 2005년 정도 되어서는 동남아ㆍ중국ㆍ일본ㆍ러시아의 피혁제품시장이 매우 확대될 것으로 판단하여, 향후 15년 동안의 세계화 플랜을 구상중이다. 이러한 계획을 위해 기호상사는 구 소련과 중국을 대안으로 투자
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부동산 가격과 경제적 변수들간의 상관관계를 분석하였다.
일반적으로 부동산 가격은 대체자산의 가격변화, 정부의 부동산 정책, 물가, 투자심리의 변수 등에 영향을 받는다는 사실이 여러 연구를 통해 밝혀져왔다. 그러므로 본 연구는 부동
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부동산), Real Property(소유권으로부터 연유되는 모든 법적 권리), Real Estate(realty＋real property) 등으로 쓰이고 영국에서는 Real Property, Lands and Buildings 등으로 쓰이는데, 이들 용어의 의미는 쓰이는 용도에 따라 조금씩 다르다.
① Estate : 재산권ㆍ부
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용도변경의 제한법규가 강할수록 공급은 가격변화에 대해 비탄력적이 된다.
6) 신규주택과 재고주택의 경우
신규주택의 공급곡선은 비탄력적인 경향이 있고 오래된 주택(재고주택)의 공급곡선은 탄력적인 경향이 있다.
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부동산가격 결정
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