|
이와 같은 사실을 입증한다고 할 수 있겠다. 부동산경기변동이 특히 심한 원인중의 하나는 부동산활동이 보다 불완전한 시장이라는 것이다.개발업자,부동산투자가,임대업자등이 부동산시장의 수요를 잘못 판단하므로 인하여 주택 등의 건물
|
|
|
이나 주택저당증권(MBS: Mortgage-Backed Securities)과 같은 새로운 증권을 발행하여 자본시장의 투자자에게 매각하는 기능을 수행하게 된다.
이러한 기능을 통해 자본시장의 장기자금이 주택금융시장으로 유입되면 국민들은 금융기관에서 주택자금
|
|
|
부동산투자 및 전문컨설팅 분야에 커다란 변화를 가져올 것으로 예상되고 있다. 부동산증권화의 핵심중의 하나가 정확한 부동산정보의 공시이고, REITs 관련 업무에서 현물출자부동산의 평가, 실사보고서의 작성, 개발형REITs의 사업계획서 작
|
|
|
연구소연구논문집 제 3판, 1989.6. 제 1장 서 론
제 1 절 연구 배경 및 목적
제 2 절 연구의 방 법
제 2 장 부도의 이론적 배경과 문헌 연구
제 1 절 부도의 정의와 부실화 과정
1) 부도의 정의
2) 부실화 과정
제 2 절 부도 관련 법규
제 3 절
|
|
|
이러한 대외 변수로 인해 국내 경기가 위축되면 소득 증가세가 꺾이고 가처분 소득은 줄어들 수밖에 없다. 하지만 소득이 줄어드는 가운데 교육비와 생활비 부담이 늘어나면 부동산에 대한 투자 여력은 크게 떨어지게 된다. 이런 양상이 지속
|
|
|
이 상환해야 하므로 상당한 부담이 되기 때문이다. 따라서 MBS 활성화를 위해서는 금리인하와 함께 부동산가격의 합리적 평가기법 개발이 필요하다.
이와 달리 ABS의 경우 우리나라의 국가신용등급이 투자등급으로 상향조정되고 있어서 부동
|
|
|
투자도관체인 상법상의 익명조합의 영업자가 되었고 출자자 지분은 SPC를 통해서 유동화하였다. 그리고 SPC는 익명조합의 출자자 지분에 대응한 자산대응증권을 발행하였고 이 증권을 동경해상화재보험이 인수하였다. 부동산 개발사업를 통
|
|
|
부동산관리업계만이 아니라 빌딩의 매매시장과 부동산감정평가의 세계에도 커다란 영향을 미친다. 매매시장에 있어서는 PM에 의하여 운용관리의 투명성이 높아지는 것에 의하여 기존빌딩에의 투자자는 performance가 좋지 않은 PM회사를 교체하
|
|
|
이다.
☞참고 사이트
우리투자증권 -
대신증권, 대신경제연구소 - http://dscbs2.daishin.co.kr
한화증권 - http://www.koreastock.co.kr
대우증권 - http://www.bestez.com
KGI 증권 - http://www.kgieworld.co.kr
(주)한국신용평가 - http://www.kisrating.com
GSeshop - http://www.gseshop.com
|
|
|
신용도의 높고 낮음에 일희일비하기보다는 탄탄한 재정건전성, 경상수지 흑자 유지, 안정적인 성장잠재력 확보 등 기본에 충실하다 보면 최고 등급인 AAA에도 더 가까이 갈 수 있을 것이다. Ⅰ. 국가신용도의 개념
1. 정의
2. 평가요소
|
|
메뉴펼치기
