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만 아니라 전세보증금의 인상은 2억원의 20분의 1인 0.05%를 초과할 수 없으므로 임대인은 1천만원의 한도내에서 인상을 요구할 수 있을 뿐이다.
[註]법 -> 주택임대차보호법
법 시행령-> 주택임대차보호법 시행령
[참고법령]
주택임대차보
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법원에 청구할 수 있다. 이 경우 납세자가 국세의 법정기일전 1년내에 대통령령이 정하는 친족 기타 특수관계인과 전세권·질권 또는 저당권의 설정계약, 가등기설정계약 또는 양도담보설정계약을 한 경우에는 통정한 허위계약으로 추정한다
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전세기간 규제, 빈민에 대한 전세자금 지원도 실시되고 있다. 전세기간을 임대차보호법에 의하여 최소 2년 이상으로 규정하거나, 전세자금을 저금리융자가 가능하도록 제도적 지원을 하고 있는 것이 그 예이다.
빈민들에게 있어서 사회적 문
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전세금은 전세권계약의 요소이고 차임은 임대차계약의 요소이다.
4. 채권적 전세권에도 부속물매수청구권이 인정된다.
5. 전세권자는 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을 하여야 한다.
* 답 : 2 1 3 1 4 2
* 주택임대차보호법
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임대차의 개념
2. 상가건물임대차의 권리금의 문제점
3. 상가건물임대차의 법제화 방안
Ⅲ. 결 론
참고문헌
<함께 제공되는 참고자료 한글파일>
참고자료1.권리금이란
참고자료2.상가건물임대차보호법에 관한 연구
참고
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전세값 상승의 원인이라고 할 수 있다.
끝으로 현행 임대차 보호제도의 문제점도 지적되어야 한다. 임대차보호법 제4조에는 전세 계약 기간을 2년으로 명시하고 있다. 세입자의 주거 안정을 기하기 위해 도입한 이 제도는 2년마다 전세값을
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법의 규정에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것을 효력이 없다. 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. 전문 18조와 부칙으로 이루어져 있으며, 시행령이 있다. 경매절차
명도소송
주택임대차보호
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전세·월세입주자들을 보호하기 위한 임대차보호법이 발효되었는데, 그 중에서 전세계약기간을 2년 간으로 연장하도록 한 항목이 대표적인 예이다.
앞으로 주택사업이 나아가야 할 방향을 제시해보변 다음과 같다. 먼저, 각종 규제의 완화가
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전세금을 다른 담보, 저당 보다 우선하여 변제받을 수 있도록 하는 주택임대차보호법 상의 법적 장치. 전입신고를 마친 뒤 법원이나 공증 사무소, 동사무소 등에서 확정일자를 받을 수 있으며, 임대차계약 성립을 확인하는 문서임.
◎ 분양권
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임대차보호법시행령(대통령령 제20971호)과 상가건물임대차보호법시행령(제20970호)상의 보호범위 비교분석
시행일자 2008. 8. 21 글쓴이 마포컨설팅 http://www.mapoconsulting.com 서 승 열
상가건물임대차 대통령령 제20970호(2008. 8. 21. 공포)
보증금액
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