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건 대지상의 피고소유의 건물에 대하여 소유권보존등기를 하였더라도 그 후에 본건 대지를 임대인으로부터 전득한 원고에 대하여 본조에 의한 임대차의 효력이 생긴다고 할 수 없다.(大判 1970. 3. 10. 70다14)
<임대인의 동의 없는 전대차에 있
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임대차계약기간의 2년 보장
Ⅴ. 주택임대차보호법의 문제점
1. 대항요건 및 대항력의 효력발생시기
2. 보증금반환 지연
3. 보증금의 「일정액」의 범위
Ⅵ. 개정된 주택임대차보호법
1. 임대차등기 명령제도 시행
2. 묵시적 계약 갱신
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임대차보호법의 문제점
1. 대항요건 및 대항력의 효력발생시기
2. 보증금반환 지연
3. 보증금의 「일정액」의 범위
Ⅴ. 주택임대차 보호법 현행?개정안 비교
1. 세입자가 전세금을 돌려 받지 못해 경매를 신청한 경우
2. 이사해야 하는데
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과밀억제권역(서울특별시 제외)
4500만원
1350만원
광역시, 안산시, 용인시, 김포시, 광주시
3000만원
900만원
그밖의 지역
2500만원
750만원
5. 참고문헌
1) KB daily 지식 비타민. 12-91호, 주택임대차보호법의 이해 / KB금융지주 경영연구소 , 2012년
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임대차보호법의 문제점
제1절 보증금의 법리 문제
Ⅰ. 법적 성질
1. 학설
1) 채권질권설
2) 신탁적 소유권양도설
2. 판 례
Ⅱ. 보증금의 효력
1. 보증금의 충당
2. 보증금의 증감청구
Ⅲ. 보증금의 문제
1. 임차보증금의 반환확보
2. 보증금
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임대차보호법의 법정책과 보호범위. 한림법학 포럼.
공순진 외(2000). 영업용 건물의 임대차, 동의법정 제16집. 동의대학교법정연구소.
김동국(2002). 상가건물임대차보호법의 문제점. 법률신문.
고형석(2006). 상가건물임대차에 관한 연구. 재산법
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임대차보호법의 문제점 검토”, 「법학연구 31권 2호」, 연세대학교 법학연구원, 2021, pp. 121-148.
김제완, “주택임대차 계약갱신제도에 관한 입법사례분석 및 제도 도입 필요성에 관한 연구”, 법무부, p.5.
김명엽, “전·월세 상한제의 법적 문
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Ⅵ. 주택임대차보호법의 사례
1. 확정일자 사례
2. 대항력에 대한 판례
1) 판례 1
2) 판례 2
Ⅶ. 주택임대차보호법의 개선방안
1. 대항요건 및 대항력의 효력발생시기
2. 보증금반환 지연
3. 보증금의 「일정액」의 범위
참고문헌
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임대차법, 경희대학교 출판국, 2005.
조성국, 생활법률, 이론과 사례, 형설출판사, 2003.
권오승, 상가건물의 권리금에 관한 연구, 비교사법, 한국비교사법학회, 2010.
김상명, 상가건물임대차보호법의 문제점과 입법적 과제, 법과정책, 제주대학교
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임대차 현황을 세밀하고 정확하게 조사할 필요와 지속적인 「상가건물임대차보호법」의 연구와 보완을 게을리 하지 말아야 할 것이다.
Ⅳ.참고문헌
국회법률지식정보시스템, 주택임대차 보호법, http://likms.assembly.go.kr/law
국회법률지식정보
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