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일반아파트와 동이랗게 주택법 적용, 청약자격 제한, 투기과열지구내 분양권 전매금지 적용
금년 11월 시행
금년 12월 시행
건설기준/감리/ 관리등은 제외
〔2단계〕
대책
분양권 전매 전국 확대
재건축 아파트 개발이익 환수
주택가격 상승률
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개발이익을 공영화하고 환수하여 주거기본권을 보장하는 재원으로 활용해야 한다. 그러므로 택지개발과 재개발은 공영개발을 원칙으로 해야 한다. 이런 관점에서 재개발과 재건축을 주택소유자들이 구성하는 조합의 재산권행사로 보는 현
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가격의 큰 상승은 정부의 부동산 정책 담당자를 긴장하게 만들고 있다. 정부는 아파트값 급상승의 원인을 재건축 아파트에 대한 투자수익 기대감, 400조원 정도의 부동자금의 주택시장 유입, 신도시 개발 등에 대한 개발이익 기대감에서 비롯
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가격은 투기를 잡으려는 판교 신도시의 분양가가 평당 1500만~ 2000만원 이상 간다고 알려지자 폭등하고 말았다. 노무현 정부는 지난달 23일 추병직 장관이 신도시 추가개발, 다세대.다가구 일부 규제완화 등을 밝히며 진화에 나섰지만 상승분위
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주택시장의 공급을 위해서는 재건축사업에 대해 개발이익환수 장치를 마련한 후 복합적인 규제들을 완화하여 정상적인 사업진행이 가능하도록 해야 한다. 다만, 규제완화로 인한 기존 재개발재건축 대상 주택의 가격상승을 예방할 수 있는
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발표배경
2. <3.30 대책>의 주요내용
<1>재건축개발이익 환수제도
<2>재건축제도합리화
<3>주택담보대출 제한 강화
<4>주택거래신고제강화
<5>기존도심 광역적 재정비
<6>분양가 인하
3. 3.30 대책 이후의 전망
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하반기 부동산시장 전망
1. 분양 원가연동제, 채권입찰제 실시
2. 재건축개발이익환수 방안
3. 지방 투기과열지구 부분해제
4. 서울시 3차 뉴타운 지정
5. 주택금융제도개선
￭ 향후 부동산의 전망
1. 토지시장
2. 주택시장
Ⅲ. 결 론
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주택가격이 타 도시에 비해 높게 형성되는 등 가시적인 경제적 효과를 통해 이를 알수 있다.즉 일정한 소득수준에 이를 때까지는 환경을 희생하는 경향이 있으며, 이 수준을 넘어가면서 쾌적한 환경에 대한 관심과 환경보호의 인식이 높아지
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개발이 이루어지며서 나타나는 문제점들인데, 이에 정부는 재건축 개발이익 환수방안의 일환으로 재건축 사업시 임대주택 공급을 의무화하는 내용의 도시 및 주거환경정비법개정(안)을 발표하였다. 하지만 아직까지도 부동산 안정화가 되지
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개발사업 문제점의 대책은...?
(1) 기본방향
(2) 개선 및 활성화 방안
① 도시관리 및 복지 측면과의 연계
② 공공부문의 역할 증대
③ 공적공간 확보와 공공시설 설치
④ 주변과의 관계
⑤ 영세한 가옥주와 세입자 대책
⑥ 재개발, 재건축
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