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주택의 젠트리피케이션 효과에 관한 실증분석, 광운대학교 대학원 박사학위논문, 2012.
허자연 외, 상업공간의 젠트리피케이션 과정 및 사업자 변화에 관한 연구, 서울도시연구, 2015.
허자연, 상가 권리금의 리스크 요인과 젠트리피케이션의
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법
가) 표제부 - 부동산의 소재지와 그 내용을 표시한다.
토지의 경우에는 지번. 지목. 지적을, 건물인 경우에는 지번. 구조. 용도. 면적 등이 기재지만 아파트 등 집합건물의 경우에는 전체건물에 대한 표제부와 구분된 개개의 건물에 대한
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법에 의한 학교환경위생정화구역에 해당하는지 여부를 확인하여야 한다.
④ 중개업자는 임차하고자 하는 건물에 설정된 담보물권에 대하여 중개의뢰인에게 설명해 주어야 한다.
⑤ 중개업자는 임대차 보호기간이 ２년임을 중개의뢰인에 대
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상가건물임대차보호법의 주요 문제점으로 지적되는 것은 첫째, 이 법에서 사용되는 용어의 개념정의에 대한 불명확성을 비롯하여 적용범위에 있어 현실적으로 사업자등록을 하지 못하는 비영세상인은 물론 이 법의 적용범위 밖의 일반상인
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임대차분쟁조정위원회의 구성과 운영에 있어서 심의 의결의 독립성과 공정성을 확보할 수 있는 토대를 만들어야 할 것이다.
Ⅲ 결론
이상과 같이 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 대해 살펴보았다. 모든 법이 그러
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상가건물 임대인과 임차인들의 법률분쟁의 해결 기준을 제시하고 더 나아가 개정법률의 문제점을 판례를 통해 해결할 수 있도록 노력해야 할 것이다.
III.참고문헌
김준호.“민법강의”.법문사.2015
법제처, “상가건물 임대차보호법”, 2016
임
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상가건물임대차보호법 제10조에 따라 계약갱신을 요구해 왔으므로 2009. 7. 29.까지 임차기간이 연장되었다고 다툰다.
3. 판단
가. 계약갱신여부
상가건물임대차보호법 제10조에 따른 계약갱신요구는 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에
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상가건물임대차보호법」은 상가건물임대차에서 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있는 임차인을 약자로 보아 법사회적인 보호를
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법의 테두리 안으로 끌어들여 양성화하는 것이 필요하며, 권리금은 헌법상 재산적 가치가 인정되는 재산권으로서 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률상 영업 손실보상의 대상에 포함시켜야 할 것이고 상가건물임대차보호
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법에 의한 금융기관에서 적용하는 대출금리 및 당해 지역의 경제여건 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율(현재 15%, 즉 1할 5푼)을 곱한 월차임의 범위를 초과할 수 없다(제12조, 시행령 5조). Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 규범체계
Ⅱ.
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