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주택임대차가 존속기간이 만료되고 보증금의 반환을 받지 못한 경우이어야 한다.
㈐ 절차
①임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원. 지방법원지원 또는 시. 군법원에 임차권등기명령
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임차권등기절차에 협력을 청구할 수 있는(민법 제 621조)절차에 의해서 판결에 의한 경우에도 임차권등기명령에 의한 임차권등기와 동일한 효력을 갖도록 우선변제권을 부여하고 있다(제3조의 4 제1항),
주택임대차보호법과 상가임대차 대비
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승계
5. 임대차 보증금의 증액
6. 주택임대차 계약기간의 2년 보장
7. 임대인의 차임증액청구권 제한
8. 임차권의 승계
9. 묵시적 계약 갱신시 효력 발생시점 연장
10. 전세소송분쟁 즉각 해결
11. 임차권등기 명령제도 시행
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었다. 이에 따르면 주택임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 그 주택 소재지를 관할하는 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 되면 그 뒤부터는 대항력의 요건을 갖추지 않더라도 우선변제권을 행사할 수 있다.
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주택임차권의 대항력
2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계
3. 임차인의 우선변제권
4. 임차권등기명령제도
5. 주택임대차계약기간의 2년 보장
6. 임대인의 차임증액청구권 제한
7. 일정한 범위의 보증금 최우선변제권
8. 월차임 전환
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주택 임대차 보호법에 대한 설명
②개정 주택 임대차 보호법 조항
③주택 임대차 보호법 시행령
④민법 중 임대차 규정
⑤민법 중 전세권 규정
⑥임차권등기명령 절차에 관한 규칙
⑦개정 주택 임대차보호법에 추가된 7가지
⑧주택
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임차권등기명령제도
7. 임대차기간 및 임대차갱신요구권
8. 차임 등의 증감청구권 및 월차임 전환시 산정율
9. 전대차관계에 대한 적용
10. 경과조치
제4절 주택임대차보호법과의 비교
제5절 외국의 임대차제도에 대한 입법례
Ⅰ. 서 설
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임대차기간이 만료된다고 하여 당연히 임차인에게 권리금을 지급하겠다고 약정한 것으로는 볼 수 없다 1.주택임대차보호법의 제정배경
2.주택임대차보호법의 적용범위
3.주택임대차보호법의 보호내용
4.주택임차권등기명령제도
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초과하지 못하며 임차인은 실제 입주하여 있고 주민등록 전입 신고를 마쳐야 한다.
개정된 주택임대차보호법 안내
▒ 임대차등기 명령제도 시행
임차권 등기 명령제도란 임차인이 전근,학업 등으로 전세집을 비워도 전입신고 또는 확정일자
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임대차에 관하여 적용된다. 그러나 그 임차주택의 일부가 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용됨을 유의하여야 한다.
2) 대항력
주거임차인(또는 주거의 전세임차인)은, 그의 임차권의 등기를 하고 있지 않더라도, 주택의 인도와 주
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