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어렵다.
<정답>
1.3) 2.4) 3.5) 4.1) 5.2) 6.5) 7.2) 8.5) 9.1) 10.3)
11.5) 12.4) 13.3) 14.3) 15.5) 16.3) 17.1) 18.1) 19.3) 20.4)
21.2) 22.2) 23.5) 24.1) 25.5) 26.4) 27.3) 28.2) 29.3) 30.4)
31.3) 32.1) 33.1) 34.1) 35.4) 36.4) 37.5) 38.3) 39.3) 40.3) 39회 사법시험 1차시험 형사정책 (97년)
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31회 공인중개사 합격자 중개사실무법 핵심 요약
목차
Ⅰ. 공인중개사 법령
Ⅱ. 부동산 거래신고와 외국인 부동산취득, 토지거래허가제
Ⅲ. 중개실무
Ⅰ. 공인중개사 법령
공인중개사 법령은 부동산 거래의 원활한 운영과 중개
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허가 과정에서 법과 제도의 허점을 악용하고 정부의 관리가 허술함을 틈타 난개발이 심화되고 또한 사회 문제로 크게 대두되고 있으므로 난개발은 절대적으로 규제되어야 하겠다. 그러므로 환경정책에서도 토지이용정책과 통합적으로 운영
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거래로 유입되는 것을 차단하여 건실한 경제발전을 도모하고 나아가 토지이용질서를 확립하려는 국가의 기본경제정책에도 배치된다.(大判[全合] 1999. 6. 17. 98다40459)
토지거래허가를 받지 아니하여 유동적 무효 상태에 있는 계약이라고 하더
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거래예정가액을 초과하는 가격으로 중개가 이루어진 경우는 그 차
중개업자가 취득할 수 있도록 하는 계약
40. 중개업자가 토지에 관한 기본적인 사항을 확인 설명한 것 중 틀린 것은?
1) 공부상 ㎡로 표시된 면적을 평으로 환산할 때에는 ㎡ ×
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토지거래허가구역 내의 토지가 거래허가를 받거나 소유권이전등기를 경료할 의사 없이 중간생략등기의 합의 아래 전매차익을 얻을 목적으로 소유자 갑으로부터 부동산중개업자인 을, 병을 거쳐 정에게 전전매매한 경우, 그 각각의 매매계약
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허가대상 : 허가구역내 토지에 관한 소유권 · 지상권 등을 대가를 받고 이전 · 설정하는 계약을 체결 하고자 하는 경우
※ 대가가 없는 상속 · 증여 등은 허가대상에서 제외
허가기준 : 실수요성, 이용목적 및 대상면적의 적절성
토지거래계
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설사업과 관련된 일부 지역 주민에 대하여 토지거래허가구역지정,토지거래특례지역지정, 개발행위 및 건축허가 제한 조치등을 취할 수 있는 권한을 부여한 것은 무질서한 개발과 부동산 투기의 방지라는 공공의 목적을 달성하기 위한 불가
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토지거래허가증, 농가법의 규정에 의한 농지취득자격증명 등을 제출할 필요가 없다. 또 이 등기는 계약을 원인으로 하는 소유권이전이 아니므로 부동산등기특별조치법의 적용도 없다.
6. 등기상의 이해관계인
_ 등기상의 이해관계인에 관하
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토지거래허가구역 내의 토지에 관하여 한 중간생략등기의 효력을 부정한 판례 - 대법원 1997.3.14, 96다22464 ; 중간생략등기의 3자합의를 인정하지 않은 판례 - 대법원 1991.4.23, 91다5761; 대법원 1998.9.25, 98다22543; 대법원1995,8,22, 95다15575;대법원 2005.3.
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