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투기적 단기자본 통제 필요
우리나라는 단기자본 유입에 의한 환율 하락이 수출경쟁력을 저하시키는 것을 막고자 막대한 환율 방어비용을 치르고 있다. 이런 상황에서는 투기적인 단기자본 유입을 막는 조치가 필요하다. 1999년 국외자본 유
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금융환경 변화에 대한 민감도가 상승함에 따른 금융시스템 위험의 전이 가능성 증대, 국제자본시장을 움직이는 단기성 투기자금의 유입에 대한 우려, 고용·투자를 유발하지 않는 적대적 인수·합병(M&A)을 통한 기업지배권의 장악 및 그로 인
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투기적 수요에 근본적 원인이 있었다. 따라서 자본이득이 사유화되는 것을 막고 이용되지 않고 소유만 되는 토지가 공급되도록 토지 소유자에게 사회적 비용을 부담시키는 것이 필요하였다. 이는 민주적 기본질서와 사회적 시장경제를 떠받
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투기억제대책도 대부분 철회되었다.
철회 내용으로서 유휴지제도, 토지거래신고제, 택지소유상한제, 토지초과이득세제를 폐지하고 개발부담금도 일시 부과를 중지하였으며 토지거래허가구역도 대부분 해제하였으며, 외국인토지법을 도입
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투기붐은 절정에 이르렀다. 1960년대 말의 부동산 투기붐이 서울, 부산 등 대도시에 국한되었던 데 비해 1970년대 말에는 중화학공업지대로 새로 개발된 남동임해지역으로 확산되어 전국토지가격상승률은 1977년 34%, 1978년 50%에 이르렀으며, 서
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자본주의 선진국인 미국과 일본의 경험으로 미루어 보아 부채 디플레이션은 국가 경제를 돌이킬 수 없는 불황의 늪으로 빠뜨린다.
(2) 부채 디플레이션은 부동산 가격 거품, 정경 유착, 금융기관의 취약성으로부터 야기된다.
(3) 세계 각 국가
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투기를 억제하고 시장을 투명화 할 수 있는 부동산제도 전반의 본질적 정비와 개혁은 차일피일 미뤄졌다. 역대 정책이 오락가락하는 사이 부동산시장은 10년 주기로 요동쳤다.
이처럼 정부의 잘못된 정책들은 부동산을 매개로 한 자산의 양극
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자본거래자유화에 따른 자본유출입의 증가, 자유변동환률제로의 이행 등으로 원화환률의 변동성(volatility)이 확대되고, 원화의 국제화와 더불어 단계적 금리자유화를 포함한 금융자유화의 진전으로 국내금리의 가격기능이 제고되어 금리변
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자본이익의 사유화가 되었고, 이러한 토지소유의 편중과 각종 개발사업의 시행으로 정상지가 상승분을 초과하는 개발이익이 발생하여 사회적 형평성 문제로 대두되었다.
(5) 토지관련 산업의 낙후
부동산 산업이 고도로 전문화다양화되고 있
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자본에 의해 건설된 주택을 말하며, 사회주택은 정부의 저리의 건설자금 공급, 세 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산정책에 관한 이론적 고찰
1. 부동산정책의 개념 및 필요성
2. 부동산정책의 유형
3. 부동산 정책의 특징
4. 부동산정책의 변화
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