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할 수 있는 법적 책임과 위험에 부동산투자회사가 직접 연관되게 되어 위험이 가중될 수 있다는 단점이 있다.
자회사를 통하는 방법은 부동산투자회사가 자회사를 설립하고 이 자회사에 시설관리를 위탁하는 방안이다. 이것은 시설관리와 관
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부동산 개발사업를 분리시키려는 노력이 일고 있기 때문에 점차적으로 미국과 유사한 형태로 발전 될 것으로 전망된다.
3. 상장 및 비상장 부동산 투자도관체의 제도화
앞에서도 언급한 바와 같이 상장을 전제로 한 대규모 부동산 투자도관
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에는 총 자산의 10% 미만만 투자할 수 있으나, 기업구조조정 부동산투자회사는 총 자산의 70% 이상을 기업구조조정과 관련된 부동산으로 구성하면 되므로 유가증권에 총 자산의 30% 까지 투자할 수 있다.
13) 배당
부동산투자회사는 부동산의 간
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비교한 후 투자에 임해야 큰 실패가 없을 것이다. 그리고 이를 위해 펀드수익률, 부동산자산평가정보를 전문적으로 제공하는 기관도 육성되어야 할 것이다.
1.REITs
1) REITs의 정의
미국 NAREIT(National Association of Real Estate Investment Trusts)의 정의에
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으로 인한 폐해를 방지하고자 하는데 있다.
그리고 부동산투자회사는 현물출자에 의한 설립을 할 수 없다. 이는 부동산보유자가 중심이 되어 설립할 경우 현물출자에 대한 적정한 평가가 이루어지지 않아 회사 자체가 부실화되는 것을 방지
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투자 자본을 통하여 산업의 활성화와, 고용의 기회를 증대시킬 수 있다는 관점에서도 간접투자가 활성화 되어야 할 것이다.부동산 간접투자와 관련해서는 부동산 관련 전문가들이 직접 부동산에 투자, 운용하여 수익을 창출하고 그 수익을
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피스텔은 주 수요층이 사업가나 투자가이므로 실물 경기의 회복 없이는 수요가 뒷받침되지 않는다. 오랜 침체로 부동산 시장에서 가장 많은 타격을 받아 왔다. 상가는 경기하강의 영향을 직접적으로 받는 부문으로, 상가의 경우는 주택과는
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위해서는 해결해야 할 일이 아직도 많은 것 같다.
현재 우리나라 부동산간접투자의 활성화를 달성하기 위해서 극복해야 하거나, 조성해야 할 사항들에 대하여 몇 가지 짚어보도록 한다.
1. 시장과 정부의 명확한 역할 구분
정부는 부동산 증권
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서 주택건설업자의 이익은 극대화되는 반면 주택구입자는 추가이익을 얻기 어려울 것이다.
부동산 간접투자시대가 열린다. 지금까지 부동산투자는 직접투자방식이 일반적이었기 때문에 소액투자자들 이 투자하기에는 적합하지 않은 자산
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1. REITs (Real Estate Investment Trusts) 란?
리츠란 투자자들로부터 모은 자금을 부동산 등에 투자 후 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 금융상품으로 美國, 호주등에서는 일반화된 부동산 간접투자 상품임(증권시장에서의 뮤추얼펀
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