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투자안은 기각된다. 일반적으로 기업의 최소한도의 필요수익률은 기업의 가중평균자본비용을 계산하여 의해서 계산된다. 경제성 평가기법
Ⅰ. 회계적 이익률법
Ⅱ. 회수기간법
Ⅲ. 순현재가치법
Ⅳ. 수익성지수법
Ⅴ. 내부수
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투자수익 및 손익분기점 분석, 계획사업의 경제성 평가, 기타 경제적 재무적 타당성 분석 등이 있다.
계획사업의 장기투자결정 여부를 측정하는 방법에는 순현재가치법(NPV), 내부수익률법(IRR), 회수기간법, 회계적 이익률법 등 여러 방법이 있
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의사결정
- 독립적인 투자안: NPV가 0보다 큰 경우 모두 투자가치가 있는 것으로 평가
- 상호배타적 투자안: NPV가 가장 큰 투자안 채택
④ 장점: 기업가치 증감에 대한 정보를 제공해주고 있다는 점에서 우수한 경제성 평가방법
4) 내부수익
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의사결정
- 독립적인 투자안: NPV가 0보다 큰 경우 모두 투자가치가 있는 것으로 평가
- 상호배타적 투자안: NPV가 가장 큰 투자안 채택
④ 장점: 기업가치 증감에 대한 정보를 제공해주고 있다는 점에서 우수한 경제성 평가방법
4) 내부수익
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의사결정
- 독립적인 투자안: NPV가 0보다 큰 경우 모두 투자가치가 있는 것으로 평가
- 상호배타적 투자안: NPV가 가장 큰 투자안 채택
④ 장점: 기업가치 증감에 대한 정보를 제공해주고 있다는 점에서 우수한 경제성 평가방법
4) 내부수익
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의사결정
- 독립적인 투자안: NPV가 0보다 큰 경우 모두 투자가치가 있는 것으로 평가
- 상호배타적 투자안: NPV가 가장 큰 투자안 채택
④ 장점: 기업가치 증감에 대한 정보를 제공해주고 있다는 점에서 우수한 경제성 평가방법
4) 내부수익
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법이 함께 쓰이고 있다.
투자 후 잔존가치가 없고, 연평균 순이익과 연평균 투자액의 비율로써 회
계적 이익률을 계산하는 경우 다음의 식을 이용한다.
의사결정의 기준으로는 투자대상의 회계적 이익률이 기업에서 내부적 기
준으로 책정
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할인율(k)은 기업이 자본을 조달할 때 드는 비용인 자본비용(cost of capital)이며, 이는 요구수익률(required rate of return), 혹은 필수 수익률이라고도 한다. 자본예산
Ⅰ. 회수기간법
Ⅱ. 회계적 이익률법
Ⅲ. 내부수익률법
Ⅳ. 순현가법
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투자안의 경제성 평가>
∎ 순현가의 의미
∎ 실물자산과 금융자산 가치평가 접근방법의 차이
< 회계이익률법>
< 회수기간법>
∎회수기간(payback period)
< 내부수익률법>
∎내부수익률(internal rate of return : IRR)
< 내부수익
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분석
1) 현금흐름 분석
2) 유동비율 분석
2. 레버리지 효과분석
1) 산업별 레버리지 분석
2) 부산지역 호텔별 레버리지 분석
Ⅴ. 기업부동산자산관리
1. 재활용의 방법
1) 기업내 타 용도로 이용
2) 세금유예를 위한 교환
3) 현 상태로의 매
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