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부동산증권화」, 한국건설사업연구원.
김흥제(1999), 프로젝트 금융, New Techniques of Real Estate Finance : REITs, Project Finance and ABS, 「Interantional Real Estate Education Program」, School of Public Policy and Global Management, KDI.
대한주택공사(1997), 「부동산신탁제도 발
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투자금을 실물부동산, 부동산 유가증권 등에 투자·운용하는 부동산투자회사 또는 신탁
개념정의에서 나타나 듯 사모와 공모, 단순 투자와 투자·운용이 Fund와 REITs의 중요한 차이점으로 지적됨
2. 현대적인 REITs 개념
리츠 제도가 발전된 미
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신용금고
-만18세이상 무주택자, 85㎡이하1주택소유자
-1인1통장
7 년
이상
월100만원
-불입액의 40%
(연300만원한도)
-5년내해지시 소득공제액
추징
개인연금신탁/투자신탁
/보험주1)
전금융기관
(증권사제외)
-만18세이상
-55세이후부터 5년이상
연
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금융기관 입장에서는 이런 투자체를 선호할 것이기 때문이다.
둘째, 리츠는 개발사업을 직접 수행하기보다는 PFV의 지분에 투자하는 방식을 취할 것으로 예상된다. 이렇게 하면 리츠는 에기치 못한 부동산 개발사업의 위험으로부터 회사를 보
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금융감독원 BIS자료실
○ 김병연(2001), BIS자기자본규제와 기업금융, 한국금융연구원
○ 홍승기(2000), 세계경제의 통합화 현상과 한국경제, 한국투자신탁 연수부
○ 한영철(2004), 신BIS 협약이 경기순응성에 미치는 영향, 한국은행 은행국, 1-54
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투자 대상이 넓고 투자자 모집ㆍ운용에 대한 규제도 적은 편
리츠보다 작은 형태로 구성이 가능
2004년 9월말 기준으로 12종류의 부동산펀드 4060억원이 설정
Real Estate Investment Trusts`의 약자로 부동산투자신탁. `부동산 뮤추얼펀드`라고도 함
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증권, 서울 증권, 신흥증권, 세종증권, 신영증권, 신한증권, 유화증권, SK증권, LG투자증권, KGI증권, 제일투자증권, 하나증권, 한빛증권, 한누리증권, 하나증권, 한양증권
⑤ 신용관리기금
신용관리기금은 금융감독원으로 통합
⑥ 증권회사
증
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부동산에 대한 금융기관의 위험관리체제 정비 등도 뒤따라야 한다.
내년부터 부동산투자회사(리츠 REITs)는 회사설립 때 개발사업의 내용을 공개하면 자기자본의 50% 범위 내에서 부동산 개발사업에 투자할 수 있게 되고 리츠사의 설립자본금
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투자은행과 경쟁하기는 아직 역부족이다.
그래서 증권사들은 본격적인 M&A에 앞서 자기자본 확충에 적극 나서고 있다.
이처럼 국내 금융회사들이 대형화에 적극 나서고 있는 궁극적인 목적은 해외진출이다.
국내 금융시장이 포화상태에 이
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회사2. 모집 또는 매출 외의 방법으로만 주식을 발행하는 간접 투자 자산운용업법 제175조의 규정에 의한 사모간접 투자기구
□ 우리아메리카은행
금융업
□ 인도네시아 우리은행
금융업
□ 중국우리은행
금융업
□ 러시아우리은행
금융업
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