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부동산경매 투자비법과 함정 1. 부동산 경매의 함정
1)인수되는 권리
등기부상 권리
등기부외 권리
2)인수되는 보증금
3)대항력과 확정일자 관계
4)보이지 않는 함정
2. 부동산 경매 투자기법
1)입찰준비단계
2)물건 종목별 현장조사
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자기자본비율과 과도한 차입 의존
2) 건설사의 보증 의존 구조
3) 사업성 평가의 한계
4) 리스크 관리 체계의 미흡
4. 건설사 PF 부실 사례 분석
1) 태영건설 워크아웃 사례
2) 기타 주요 건설사의 PF 리스크
5. 해
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투자 활동을 지원하고 주택가격 안정기반을 마련해야 한다.
③ 성공적인 국가균형발전 추진. 행정중심복합도시기업도시혁신도시 건설에 필요한 대규모 부지 조성의 재원부담 가중을 방지해야 한다.
④ 사회통합 달성이다. 부동산 투기에 의
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신중투자가원칙이다.
2. ERISA의 신탁법리 수용과 신중의무
ERISA는 연금자산을 사용자 또는 설정자의 일반자산과 분리하여 관리하게 하고 있는데, 자산분리는 은행신탁부문 등에 의하여 설정된 신탁(trust)에 의한 관리, 생명보험회사에 의한 보
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부동산 컨설팅 업무
1. 부동산 컨설팅 업무의 분류
1) 부동산 개발 대행업무
2) 처분, 분양, 임대, 매입 등 중개 대행업무
3) 부동산 투자자문 업무
4) 세무회계 관리업무
5) 공사관리업무
6) 부동산 개발신탁 대행업무
7) 부동산
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관리
신수영 저 | 한양대 국제금융대학원 발행, 금융증권 전공
신금융상품도입을 위한 유가증권관련법령의 문제점과 개선 방안
薛炳文 저 | 慶北大 大學院 발행, 경영학 전공 Ⅰ. 다양한 간접투자 상품(펀드상품)
1. 간접투자 상품
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신바젤협약) 자기자본비율규제의 은행경쟁력
1. 은행과 증권시장 및 증권회사
2. 은행의 수익성에 미친 영향
1) 자기자본규제 때문에 은행의 경쟁력이 손상되었을 수 있다
2) 새로운 자기자본기준이 단기적으로 은행의 수익성이나 성장성에
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부동산 개발의 과정
1. 구상단계
2. 전실행가능성분석단계
3. 부지구입단계
4. 실행가능성 분석 및 디자인단계
5. 금융단계
6. 건설단계(택지조성)
7. 마케팅단계(분양)
IV. 부동산 개발의 유형
1. 신개발
1) 토지구획 정리사업
2)
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신축적으로 적용하여 신용경색에 따른 사회적 손실을 줄이는 방법도 고려할 필요가 있다.
참고문헌
1. 김인기, BIS 기준 자기자본규제의 영향 및 대응방안, 연세대학교, 2001
2. 김범구, BIS 자기 자본 비율, 현대경제연구원, 1998
3. 고병준, BIS기준
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투자시 자기자본 처리를 명확히 할 필요가 있다
Ⅴ. 국제결제은행(신바젤협약, BIS) 자기자본비율규제의 은행대차대조표
1. 필요자기자본 규제와 자기자본비율
2. 필요자기자본 규제와 B/S 관리
3. 필요자기자본 규제와 위험선호(risk-taking)
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