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기업구조조정 부동산투자회사
성립일 : 2003년 8월5일
상장일 : 2003년 8월29일
발기인 : (주)우리은행, (주)조흥은행, (주)하나은행, 산업은행, 대한지방행정공제회, 금호생명보험, 삼성화재해상보험, 제일화재해상보험, 삼성노블카운티
존속기한
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2. 수익성
3. 편리성
?. 부동산시장 변화로 인한 건설산업에의 파급효과
1. 수익구조의 변화
2. 건설업체의 구조조정
1) 사업규모의 축소 및 사업종류의 변화
2) 고부가가치 상품의 개발
3) 자금운용의 변화
4) 기업문화의 변화
?. 결론
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부동산사용에 관한 권리의 취득·관리·처분
2) REITs(부동산투자회사)의 종류
REITs는 안정적인 간접투자상품과 자산유동환의 성격을 가지고 있으며 이에 따라 국내 부동산투자회사법상 일반 부동산투자회사와 기업구조조정부동산투자회사(CR-R
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부동산증권화 제도의 도입이 본격적으로 논의되었다. 1998년 시급한 기업 및 금융기관의 구조조정을 원활히 하기 위해 부동산의 유동성을 높일 수 있는 구체적인 방안으로 자산유동화 제도를 먼저 도입하였다. * 가계의 투자포트폴리오 변
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부동산임대소득, 개발소득, 매매차익 등)을
투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 주식회사
우리나라에는 무한 존속하는 실체가 있는 회사인 일반리츠와
5년 기한으로 설립되는 실체가 없는 서류상의 회사인 기업구조조정
리츠인 CR리츠
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투자자 입장에서의 장점
6. REITs 도입 시에 발생하는 단점
(1) 부동산 가격상승 및 부동산 투기
(2) 전문 인력·기관 부족
(3) 투자자의 손실발생
7. REITs 법안상의 주요기관들
① 부동산 투자회사
② 기업구조조정 부동산투자회사
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금융관계 법령 주요 내용
기업구조조정 촉진
기업구조조정촉진법 및
동 시행령(제) 채권금융기관의 부실징후기업 구조조정에 관한 사항
기업의 회계정보 작성,공시에 관한 사항
부동산투자회사법(개) 기업구조조정 부동산투자회사 설
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기업, 보험회사 등이 보유 부동산을 매입 운영
서전 옵션계약을 통해 디벨로퍼(건설업체)가 개발한 오피스를 매입
주택분양사업
개발형 리츠 선붕양제 활용시 위험 낮음
건설회사 자금조달 방편으로 활용
건설회사가 리츠를 설립, 투자자 모
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투자회사나 유동화전문회사(SPC)처럼 이중과세가 배제되어야 한다.
둘째, 기업 및 금융기관이 구조조정용 부동산을 부동산투자회사에 현물출자할 경우 이월과세가 필요하다. 이러한 지원은 구조조정용 부동산 매각을 촉진하고 부동산투자회
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기업공개 과정에서 부동산에 대한 평가기능의 강화 및 부동산 관련 정보의 투명성제고 등의 효과도 기대할 수 있게 되었다.
부동산투자신탁(REITs)은 자산을 부동산 등에 투자하여 그 수익을 주주에게 배분하는 것을 목적으로 설립된 회사로,
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