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도시관리계획, 토지이용계획, 도시개발 등은 한 번 그르치면 이를 옛날로 환원하여 다시 시작하는 것은 불가능하다.
3. 지속성
(1) 지속성의 의의
지속성(持續性)이란 부동산문제는 시간의 흐름과 함께 계속된다는 부동산의 특성이다.
(2) 지속
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개발 호재로 인하여 오르는 경우가 많으며, 언론을 통해서 도시기본계획, 개발계획 등을 통하여 지역정보를 파악하기가 비교적 쉽기 때문이다.
5. 동일한 부동산은 없기 때문이다.
부동산의 특성 중에는 부증성이 있어 그 어느 누구도 동일한
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개발은 대부분 공공부문에 의존하여 급속한 도시화산업화에 따른 적정 토지공급에 한계에 다달았다.
(3) 높은 지가수준 및 급격한 지가상승
60년대 이후 경제개발로 도시화산업화가 급속히 이루어지면서 심각한 토지수급 불균형이 발생하고 I
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개발을 피부로 느껴왔기 때문이다. 이는 토지가격이 불합리하게 높으면 토지의 분할 이용이 촉진되어 과밀화 요인이 되며, 때로는 도시가 외곽을 향해 무질서하게 확산되는 스프롤 현상이 발생하여 토지이용이 혼란해지면서 비효율적으로
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개발신도시조성재건축규제완화 등 신규 공급채널을 확보해야 한다. 부동산 시장의 왜곡이 시장기능이 수요공급의 균형의 불균형일 경우 적절한 공급망의 확충이 필요하게 된다. 이는 앞서 논한 주택의 질적 확대와 함께 고려되어져야 하며,
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도시개발공사)가 건립한 하계5단지 아파트이다.
1989년 ‘도시영세민 주택안정 특별대책’에 따라 주택을 구입할 능력이 없는 빈곤층의 주택문제해결을 위해 영구임대주택건설이 시작되었으며, 저소득층의 주거안정을 위해 국내최초로 시
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개발이익 환수
2. 택지개발 및 주택건설
3. 도시재개발 및 규제완화
[2] 노태우 정부의 부동산정책
1. 토지공개념의 도입
2. 비업무용 부동산 처분조치
3. 토지거래전산망 구축
[3] 김영삼 정부의 부동산정책
1. 금융·부동산실명
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도시개발사업시행자(국가 또는 지자체는 제외)가 환지방식의 사업부지로 농지를 전용하는 경우
③ 관광진흥법의 관광지 또는 관광단지의 시설용지로 농지를 전용하는 경우
④ 중소기업을 영위하고자 하는 자가 중소기업의 공장용지로 농지
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도시개발센터(JDC) 제주 이양
14. 제주특별자치도 감사위원회 도의회 이양
15. 동(洞) 주민자치센터 독립 법정기구화
경
제
16. 역외 금융센터 유치
17. 제2공항 조기 건설 및 항공자유화
18. 관광 복합 요양형 의료단지 허용
19. 국제자유도시 건설
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고속도로 인터체인지 입지와 이격거리가 아파트 가격에 미치는 영향관계를 실증분석 하였으며, 자료수집의 일관성 확보를 위해 서울외곽순환고속도로를 선정하였다. 국외의 선행연구 결과, 도로(순환망) 건설이 도시개발을 촉진시키며, 교
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