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내용연수를 갖는 재산이다. 즉, 내용연수동안만 존재하며 비영속성으로 인하여 시간의 경과, 사용, 진부화에 의하여 가치가 감소하기 때문에 그 기간 동안 끊임없는 감가상각이 된다.
2) 건물의 생산가능성 (건축생산성)
건물은 수요에 따라
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방법으로 허가를 받거나 신고를 한 경우(의무적 취소)
② 허가의 목적 또는 조건을 위반하거나 허가 또는 신고 없이 사업계획 또는 사업규모를 변경하는 경우
③ 대체산림자원조성비를 납부하지 아니하였거나 복구비를 예치하지 아니한 경
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방법을 강구하고 있다고는 하지만, 여전히 인구는 계속 증가하는 추세에 있기 때문에, 이들을 포용할 주택 등의 부동산문제가 더욱 심각하게 되고 있는 것이다. 따라서 이러한 나라에서의 부동산문제를 해결하기 위해서는 적극적으로 정부의
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작성실무
1. 중개계약서(일반중개계약)내용 및 작성방법
2. 전속중개계약서의 내용 및 작성방법
[3] 중개의뢰의 접수처리
1. 중개의뢰접수
2. 매도의뢰의 접수처리방법
3. 매수의뢰의 접수처리방법
4. 임대차의뢰의 접수처리방법
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포함한다)에 서명 또는 날인(전자인증의 방법을 포함한다)을 하여 시장군수 또는 구청장에게 제출할 수 있다.
⑨ 제8항의 규정에 따라 거래계약 해제등의 신고를 받은 시장군수 또는 구청장은 그 내용을 확인한 후 별지 제24호서식에 따른 부
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평가없이 대출금에 대한 상환이 가능해지므로 정보의 비대칭성 문제를 해결할 수 있다.
⑤ 위험부담이 커지는 정도에 따라 금리를 상승시킬 수 있으며, 사업주 혼자 교섭하기 어려운 각종 보증이나 보험을 통해 사업위험을 신용보완기관과
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정의 기준이 되는 것은 가장 합리적인 논리의 귀결이다.
③ 최유효이용은 객관적이며, 양식과 통상의 이용 능력을 전제로 한 것이며, 합리적이고 합법적이며 최고최선의 이용이어야 한다.
수익체증체감의 원칙
노동, 자본, 경영, 토지 등 생산
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리스크가 적기 때문이다.
11. 부동산은 현재 가치를 사는 것이 아니라 미래가치를 보고 투자하기 때문이다.
12. 대한민국 부자들의 성공 뒤에는 반드시 부동산투자가 있었기 때문이다.
13. 대한민국 투자의 대명사는 부동산이다.
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가치로 판단
③주로 소규모 부동산에 적용, 영업경비 및 수익이 안정적인 부동산에 적용
③ 주로 대규모 부동산에 적용
④ 예비적ㆍ개략적 분석
④ 정치(精緻)하고 포괄적인 분석
3. 비율분석법
투자에 대한 위험을 평가하기 위하여 현금수지
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방법이 사용되고 있다. 하나는 기대수익률과 요구수익률을 비교하는 것이며, 다른 하나는 투자가치(Investment Value)와 시장가치(Market Value)를 비교하는 것이다.
시장가치와 투자가치의 비교는 순현가법으로 이루어진다. 즉, 순현가가 (＋)이면 투
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