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리위험도 증대되고 있다.
부동산가격 폭락에 뒤이은 부동산 투자환경의 변화를 겪으면서 부동산투자가들의 위험관리에 대한 관심도 크게 증가하고 있다. 부동산투자의 목표를 부동산 매매차익을 통한 자본이득의 극대화에만 두기보다는 투
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관리가 오피스 빌딩의 운영이익에 미치는 영향에 연구”, 단국대학교 대학 원 석사학위논문, 2007. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 부동산 자산관리의 개념
2. 부동산 관리의 유형
1) 직접관리(자체관리)
2) 위탁관리
3) 혼합관리
3. 사례 조
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부동산투자회사법상 관련조항
부동산투자회사법 시행령 제3조 3항에 의하면 부동산투자회사의 예비인가시 건설교통부장관이 경영의 건전성확보 및 투자자보호를 위해 정해진 사항이 규정되어 있다. 그 규정을 보면 다음과 같다. 1. 서론
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부동산 금융상품이며, 수익은 부동산 금융상품에서 발생한 이자나 배당이다. 우리나라에선 지분형만 허용될 예정이다.
리츠에서 투자한 부동산을 누가 관리하느냐에 따라 리츠회사가 직접 챙기는 자기 관리형과 전문 관리회사에 위탁하는
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위탁이 모두 가능한데, 이 때 자회사의 경우 겸업은 당연히 금지되어야 하며, 제3자 서비스는 초기에는 일정 기간 금지하고, 자산관리업이 성숙하면 이를 제한적으로 허용하는 방안이 바람직할 것이다.
참고문헌
1. 김진근, 부동산투자회사
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부동산시장의 대외개방을 추진하였고, 자산관리공사를 통한 부실자산인수, 토지공사를 통한 기업토지 매입 등을 추진하였다. 또한 정부는 1998년 4월 신탁업법 시행령을 개정하여 신탁겸영 은행에게 부동산투자신탁 업무를 허용하였다. 한편
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할 수 있는 법적 책임과 위험에 부동산투자회사가 직접 연관되게 되어 위험이 가중될 수 있다는 단점이 있다.
자회사를 통하는 방법은 부동산투자회사가 자회사를 설립하고 이 자회사에 시설관리를 위탁하는 방안이다. 이것은 시설관리와 관
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투자신탁업법 등
2. 수익증권의 환매청구절차
3. 계약형 REITs에 있어서 환매규정의 보완필요
Ⅱ. 전자주민카드제도의 법적 검토
Ⅲ. 수도권난개발의 법적 검토
1. 국토이용관리체계의 이원화
2. 개별법에 의한 용도지역?지구지정 의제
3
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투자
효과
부동산시장의 투명성 및 전문성 제고
부동산의 투기적 요소 억제
부동산에서 발생하는 이익을 다수의 투자가 향유
Risk를 분담하는 부동산 금융기법의 발전
<중 략>
REITs 운용기준
• 형태 : 자기관리리츠, 위탁관
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관리도 전문기관에 위탁함에 따라 전문성이 확보됨
<조치사항>
□ 기업구조조정투자회사(CRV)법을 보완하여 구조조정부동산펀드를 설립 근거 마련
□ 조세특례제한법을 개정하여 세제상 제약요인 해소
ㅇ 부동산 취득에 대한 취득세 및
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