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대금 납부방법 에는 계약보증금 10%를 뺀 잔금을 6개월 안에 한꺼번에 납부하는 일시 납과 잔금을 일년에 두 차례 나누어 내는 할부 납이 있다. 할부 납은 일반 대출 금리를 적용한다. 공장 또는 기계, 기구를 매입해 직접 영업하려는 사람에게
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대금납부조건 유리(장기할부,선납감액)비업무용 부동산
③ 비업무용 부동산의 경우 자산관리공사가 명도책임
단 점
① 권리분석이 까다롭고 분쟁의 소지가 많다.
② 항고 등 변수가 많아 대금납부일 예측곤란
③ 낙찰자가 명도책임
① 시가
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대금에서 공제하였다.
그러나 점차 사회가 발전함에 따라 상행위가 분화되면서 객주는 위탁매매만 전업으로 하고 거간에 의해 보조상으로 발전하였다.
② 거간
객주보다는 낮은 지위에서 소속되어 객주의 상품판매를 알선하였다. ‘제3자
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대금을 의뢰자에게 지급해주는 신탁형태이다.
1) 갑종처분신탁
소유자가 맡긴 부동산에 대해 처분시까지 총체적인 관리 및 처분을 신탁회사가 행하며 처분대금을 부동산 소유자 또는 수익자에게 교부하는 신탁의 형태이다.
2) 을종처분신탁
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