|
1. 도시 기능 활성화와 도심 공동화 방지 계획
* 2. 주거관리 계획
* 3. 근린생활권 계획
* 4. 토지이용 계획
* 5. 건출물 밀도 계획
* 6. 정비기반 시설 계획
* 7. 교통 계획
* 8. 경관 계획
* 9. 환경 계획
5. 달서구지역 재개발, 재건축지역
* 1.
|
|
|
1991
-건설교통부,「서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한부동산제도 개혁방안」, 2005
-한국도시설계학회,「다가구매입임대주택의 공급에 따른 주민인식 및 주변주택」, 2006
-한국도시설계학회,「아파트 분양가 상한제 적용 표준건축비 연
|
|
|
재건축 사업승인 이전 단지에 대해 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 의무적으로 짓되 임대아파트 건설분 만큼의 용적률을 상향조정
▶ 부동산 실거래가 신고법안(부동산중개및거래신고에 관한 법률)
내년 1월1일 시행될 부
|
|
|
재건축사업후의 예정세대수가 300세대 이상이거나 그 부지 면적이 1만 제곱미터 이상인 지역
≪ … 중 략 … ≫
4. 재건축사업의 사례
사례
1. 잠실3단지 – 트리지움 아파트
4-1 재건축사업의 사례
◆ 잠실 3
|
|
|
아파트가격 1.5%이상 상승 : 용산(2.5), 아산(1.7)
3개월간 아파트가격 3%이상 상승 : 용산(4.9), 과천(3.6), 천안(3.7)
연간 아파트가격상승률(7.9)이 전국상승률(15.8)의 2배 이상 : 김포(20.6)
* 과천 재건축사업 추진현황
주공 11단지 : 7월중 사업승인 예정
|
|
|
아파트를 중심으로
1. 분양가 자율화
2. 주택건설사업구조의 변화
3. 저금리 지속에 따른 부동산 투자수요 증가
4. 재건축에 대한 과도한 기대심리
Ⅲ. 지역 간 불균형 발전의 현황과 원인
1. 지방 불균형 발전의 현황
2. 불균형 발전의 원
|
|
|
아파트
www..alzen.co.kr
www.speedbank.co.kr 1. 발표배경
2. <3.30 대책>의 주요내용
<1>재건축개발이익 환수제도
<2>재건축제도합리화
<3>주택담보대출 제한 강화
<4>주택거래신고제강화
<5>기존도심 광역적 재정비
<6>분양가 인하
3. 3.30 대책
|
|
|
)확대
- 단지 내 커뮤니티 공간 (세대당1평이상)
- 첨단 운동시설 등의 확보(헬스, 골프연습장, 사우나.수영장 등) I. 도시정비사업 분야
II. 정비사업 분야
III. 재건축 분야
1. 강남권 재건축 추진방향
2. 서울시 정비사업의 변화
|
|
|
1년 이후 재건축 아파트와 신규 공급 아파트를 중심으로 시작한 강남지역 아파트가격의 급상승은 정부의 \"주택가격안정대책\"에도 불구하고 좀처럼 수그러들지 않는다. 양도소득세의 과표 상향조정, 재건축 허용 용적율 강화 등도 주택가격
|
|
|
단지 개발이익만을 위한 아파트
재건축이나, 고소득층의 고가 아파트등에 대해서는 좀 더 높은 비율의 환수금 부과나 1 가구 1주택 서민에 대한 감면 제도 생각해볼 수 있겠다. 그리고, 정부는 수도권 및 전 국토의 정비 계획을 장기적으로 세
|
|
메뉴펼치기
