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관리론(이론과 실무)』, 형설출판사, 1993.1.
오석건·황창서, 『부동산컨설팅론』, 한국생산성본부, 1998.3.
정희남·최수, 토지신탁 활성화 방안 연구, 국토개발연구원, 1996.
김준범, 부동산투자회사 제도의 국내 도입에 관한 연구-제도 도입시의
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부동산분석학회, 2005
◈ 강계인, 부동산펀드의 발전방향에 관한 연구, 동의대학교, 2007
◈ 임윤수 외 1명, 주택저당증권 유동화제도의 활성화 방안에 관한 연구, 한국법학회, 2008 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 부동산금융과 부동산투자회사(REITs, 리츠)
1.
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투자신탁업법 등
2. 수익증권의 환매청구절차
3. 계약형 REITs에 있어서 환매규정의 보완필요
Ⅱ. 전자주민카드제도의 법적 검토
Ⅲ. 수도권난개발의 법적 검토
1. 국토이용관리체계의 이원화
2. 개별법에 의한 용도지역?지구지정 의제
3
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제들을 전문가가 아닌 일반인들이 감당하기란 어려운 일이다. 주식거래에 있어서도 증권회사가 있고, 투자자료와 자문을 제공해 주는 투자자문회사가 있는 것처럼 일반 부동산업도 중개 재산관리 매매 개발 부동산세무 및 부동산금융 부
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제외하고는 지지부진한 상태에 있는 공공개발사업의 활성화에도 일정한 기여를 하게 될 것이다. 셋째, 지금까지 부동산에 대해 직접투자에 따른 위험을 꺼려 왔던 외국인들이 부동산투자회사에 대한 투자를 크게 늘릴 가능성이 높아 외국인
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회사는 금전출자가 원칙이나 예외적으로 현물출자가 허용된다. 이 현물출자는 발기인뿐 아니라 제3자도 허용된다. 1. 이사회에 의한 관리
2. 100인 주주요건 관련
3. 1인 주식소유한도- 리츠 5/50규칙 관련
4. 연기금 등의 부동산투자회
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회사의 행위를 적극적으로 감시하는 기능으로 확대되었다는 점이 다르다. 즉 자산운용사의 독단적인 자산운용행위를 수탁회사가 실질적으로 견제할 수 있도록 함으로써 투자자의 이익보호를 강화하였다.
부동산펀드의 자산운용회사는 금융
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부동산투자회사
부동산투자신탁
법적근거
부동산투자회사법
신탁업법
자금모집
주식발행
수익증권 발행
투자자 지위
주주
수익자
환매
주식시장 상장으로 해결
불가능
유동성
주식시장 상장으로 유동성 확보
수익증권 상장이 제한됨.
투자
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투자자들을 부동산간접투자시장으로 유인하게 될 것으로 예상됨 □ 국내 부동산간접투자의 종류
○ 부동산투자회사법에 의한 REITs
○ 간접투자자산운용업법에 의한 부동산간접투자기구
○ 법인세법 제51조의2 제1항 제6호에 의한
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부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황
1. 시행여건
1) 긍정적인 요소
2) 부정적인 요소
2. 제도상
1) 추진경위
2) 부동산 투자회사, 구조조정부동산투자회사
3) 일괄수탁부동산투자자문회사, 부분수탁투자자문회사, 자산관리회사
3. 미국 REITs와
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