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부동산투자회사법은 자기관리형 REITs를 기본형으로 하고 있음
□ 부동산 투자에 관한 전문인력 및 조직을 토대로 다수인의 투자자금을 결집하여 큰 규모의 투자가 가능함
<조치사항>
□ 입법 추진중인 부동산투자회사법을 보완하여 기업
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부동산 간접투자기관이므로 매년 이익의 90%이상을 의무적으로 배당하게 되어 있다. 법인세와 개인소득세는 같은 세원에 대한 이중과세에 해당하므로 증권투자회사나 유동화전문회사(SPC)처럼 이중과세가 배제되어야 한다.
둘째, 기업 및 금
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부동산 금융상품이며, 수익은 부동산 금융상품에서 발생한 이자나 배당이다. 우리나라에선 지분형만 허용될 예정이다.
리츠에서 투자한 부동산을 누가 관리하느냐에 따라 리츠회사가 직접 챙기는 자기 관리형과 전문 관리회사에 위탁하는
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위탁이 모두 가능한데, 이 때 자회사의 경우 겸업은 당연히 금지되어야 하며, 제3자 서비스는 초기에는 일정 기간 금지하고, 자산관리업이 성숙하면 이를 제한적으로 허용하는 방안이 바람직할 것이다.
참고문헌
1. 김진근, 부동산투자회사
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1호의 경우 부동산투자회사에 유리한 조건으로 청산시 부동산투자회사는 매각시점의 자산가치에 따라 가치 상승분이 있으면 시장매각,그렇지 않을 경우 감정평가를 통한 협의로 행사가격에 원매도자에게 재매각할 수 있다. 이때 계약 조건
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투자회사의 행위제한)
11. 제11조(부실자산의 대손처리 승인)
12. 제12조(투자조합 결성계획서)
13. 제13조(투자조합에의 출자)
14. 제14조(유한책임조합원의 지위변동)
15. 제15조(투자조합 업무의 위탁)
16. 제16조(투자조합 업무의 양도)
17. 제17
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투자
- 창업보육센터 설립 및 운영
- 창업자로부터 위탁받은 사업의 타당성 검토 또는 경영 및 기술향상을 위한 용역사업
3. 중소기업창업투자회사(조합) 등록제도 근거
- 중소기업창업지원법
- 창업투자회사 등의 등록 및 관리규정
1) 창업투
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부동산시장의 침체와 부동산증권화\", 홍성웅편저,『자산디플레이션과 부동산증권화』, 한국건설산업연구원
박상덕(1999),\"부동산투자회사제도의 도입방안\", 한국건설산업연구원, 부동산증권화실무과정
오규택(1999),\"한국자산유동화 시장
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토지취득허가신청(신고)을 받아 외국인토지관리대장에 등재하고 허가증(신고필증)관리대장에 등재한다.
3. 국토정보센터의 부동산관리업무
국토정보센터는 토지소유현황관리, 토지소유순위관리, 토지과다소유자관리, 대기업관리, 특별관리
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회사 현황……………………………………………5
2. 산업구조분석…………………………………………………5
2.1 한국의 목재산업…………………………………………5
2.2 산업 내 기존기업 간 경쟁……………………………
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