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투자목적의 차입금지
좌동
거래의 제한
특별관계자와의 거래제한
좌동
조세
취득세 등록세
특별부가세 50%
감면, 법인세 이영
취득세
등록세 및 법인세 면제 및 특별부가세 50% 감면
4.변경된 부동산 투자회사 법
1) 위탁관리 REIT\'S 도입
기존
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회사나 외부위탁이 모두 가능한데, 이 때 자회사의 경우 겸업은 당연히 금지되어야 하며, 제3자 서비스는 초기에는 일정 기간 금지하고, 자산관리업이 성숙하면 이를 제한적으로 허용하는 방안이 바람직할 것임.
각국의 부동산투자자문사 운
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회사형의 부동산 간접투자형태가 우선적인 검토 대상으로 떠오르고 있다. 미국의 부동산투자신탁인 REITs는 부동산에 대한 전형적인 간접투자형태이다. REITs는 간접투자형태인 펀드가 부동산을 구입·관리하고 연간 6∼9%의 수익을 수년간 창
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회사는 금전출자가 원칙이나 예외적으로 현물출자가 허용된다. 이 현물출자는 발기인뿐 아니라 제3자도 허용된다. 1. 이사회에 의한 관리
2. 100인 주주요건 관련
3. 1인 주식소유한도- 리츠 5/50규칙 관련
4. 연기금 등의 부동산투자회
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부동산에 대한 권리 등의 담보력이 있다는 것이 좋은 점이다. 이와 같이 부동산 펀드도 그 투자대상 및 투자형태에 따라 안정적 수익형, 고수익 추구형 등 다양한 상품이 출시되고 있다.
부동산펀드는 자산운용회사에 의해 투자신탁형 또는
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투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자·운용*하여 얻은 수익을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 상법상 주식회사임.
* 부동산에 대한 투자·운용(부동산투자회사법 제21조)
- 부동산의 취득·관리·개량 및 처분
- 부동산의 개발
- 부
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부동산신탁과의 차이점
- 부동산신탁은 부동산 소유자가 자신이 갖고 있는 부동산의 개발 및 관리, 처분 등을 신탁회사에 맡겨 수익을 얻는 방식이므로 부동산신탁에서 신탁사가 투자자에게 줄 수 있는 수익은 부동산에서 발생하는 임대료
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관리시스템, 리스크안전진단 모델, 종합의사결정시스템 등이 전문성과 공신력을 갖출 경우 더욱 많은 투자자들을 부동산간접투자시장으로 유인하게 될 것으로 예상됨 □ 국내 부동산간접투자의 종류
○ 부동산투자회사법에 의한 REITs
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부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황
1. 시행여건
1) 긍정적인 요소
2) 부정적인 요소
2. 제도상
1) 추진경위
2) 부동산 투자회사, 구조조정부동산투자회사
3) 일괄수탁부동산투자자문회사, 부분수탁투자자문회사, 자산관리회사
3. 미국 REITs와
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투자업을 영위해 오고 있다.
1997년 1월 부산지점을, 2월에는 광주지점을 각각 개설했다. 1999년 일반공모 및 한국토지공사 증자를 통해 자본금이 1800억 원으로 늘었다. 2001년 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가를 받았
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