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토지보유세
토지보유세가 매우 바람직한 성격을 가지고 있다는 것에 대부분의 학자들이 동의하고 있다. 그럼에도 보유세 강화라는 현정부의 정책방향이 논란을 일으키는 이유 중의 하나는 토지와 주택(혹은 건축물)을 구분하지 않고 전혀
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토지소유제도 개편의 기본방향, 1997
ⅴ. 리원경, 사회주의 화폐제도, 평양: 사회과학출판사, 1986
ⅵ. 이승길, 북한의 토지소유제도와 통일후의 개편방향, 토지법학, 제17권, 2001
ⅶ. 한국은행, 북한의 화폐, 1993 Ⅰ. 북한의 인구
Ⅱ. 북한의
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토지이용)
가정:
- 직장은 도심에 집중 도심으로 출퇴근 단일도심모형
- 동일한 특성의 주민( 동일한 효용곡선)
- 동일한 주택 & 필지규모: fixed density (1/q)
토지와 기타재화간 대체효과 부재
효용은 기타재화의 소비량으로 결정
교통비와
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토지사용권 주식산입 및 토지할당방식보류 등 4가지 방법으로 분별하여 처리하도록 규정하고 있다.
이러한 측면에서 최근 아래의 사실은 주목할만하다고 하겠다.
지난 2002년 12월 1일부터 중국 남부 광동성에서는 토지사용권 거래시장의 관
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거래가 신고 의무화
중개업자 실거래가 신고 의무화
부동산실거래가신고 도입 시장전망
부동산 실거래가신고,과세 투명성 확보
토지 취득.등록세 최고10배 오를수도
경실련, 국회 즉각 통과시켜라"
개발이익 환수제 시행
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토지수용 등으로 인한 대체취득에 대한 비과세와 형식적인 소유권의 취득 등에 대한 비과세, 지방세법 제5장에 의한 과세면제 및 경감, 조세특례제한법 제4장 에 의한 면제 등과 같은 광범위한 비과세,감면 및 경감제도를 대폭적으로 축소하
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토지 투자, 이라희 저, 라온북, 2018, p.226
2. 난생 처음 토지 투자, 이라희 저, 라온북, 2018, p.57~p.61
3. 흔들리지 않는 부동산투자의 법칙, 이광수 저, 메이트북스, 2018, p.211~p.216
4. 수익형 부동산 투자자 보호를 위한 정책과제, 금융공정거래팀 조대
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거래에도 아직 해결하지 못한 문제점이 있다. 소비자의 얼굴을 직접 마주보고 판매하지 않는다는 이유로 좋지 않은 제품을 속여 파는 경우도 있고 아예 물건값만을 챙겨 달아나는 사기사건도 꾸준히 증가하고 있는 추세다.
이러한 문제점들
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거래를 위해
들이는 비용도 민간비용에 포함시킬 것인가?
경매를 시행하는 주체와 방식은 어떻게 되는가?
제도 운영이 현실처럼 완벽하지 않은 경우 시장과 정부의 실패를
어느 정도로 판단해야 하는가?
지대 환수를 어떤 방식으로
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토지 종합 정보 도서관)
http://www.boj.or.jp (일본은행)
http://www.nikkei.co.jp (nikkei net -주식)
http://www.tse.or.jp (동경주식거래소)
http://www.kantei.ne.jp (도쿄 칸테이-부동산-)
www.saveinfo.or.jp (금융홍보중앙위원회-은행관련)
www.metro.tokyo.jp (동경도 홈페이지-
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