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계획에 의한 방법
2) 건축법의 개선에 의한 방법
3) 환경영향평가의 개선에 의한 방법
4) 도시계획법의 개선에 의한 방법
2. 경관조례를 마련하는 개선방안
3. 제주도에서 시행예정인 경관영향평가제도를 확대실시하는 방안
참고문헌
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개발권양도제의 해외사례
1). 보존과 개발을 연계하는 도시계획수단으로 활용되는 미국의 개발권 양도제
2). 저렴한 주택확보와 역사문화자원 보존을 위한 시애틀의 개발권양도제 적용사례
3). 역사건축물 보존과 도심의 고도이용을 위해
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도시를 끼고 있는 일본 최대의 신도시
동서로 15㎞, 남북으로 1~3㎞의 길 다란 형태로 이루어짐
총 면적: 약 3,000 ha(계획 인구 약 30만명) 타마 뉴 타운
개요
위치 및 소재지
개발계획
계획목표
토지이용계획
교통계획
녹지계획
주
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도시환경을 창조 가능함.
- 부정적 효과 : 압축도시가 에너지 효율적이지 않을 수 있고 그곳의 생활양식이 바람직하지 않을 수 있으며, 미래의 녹색도시란 목표를 해칠 수 있을 뿐만 아니라 대체에너지원의 개발을 저해하고, 인근 농촌경제의
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토지세제도 개편방향에 관한 연구, 한국지방정부학회
▷ 차병섭 외 1명(2011), 종합부동산세의 현황 및 개선방안, 한국세무학회 Ⅰ. 부동산세와 재산세
1. 납세의무자
2. 과세물건(과세대상)
3. 과세표준
1) 건축물
2) 선박/항공기
4. 세율
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도시계획시설의 배치와 규모
가구 및 획지의 규모와 조성계획
건축물 등의 용도제한, 건축물의 건폐율 및 용적률과 높이의 초고한도와 최저한도
② 상세계획구역의 지정
- 건설부장관은 도시계획구역안에서 토지이용을 합리화하고 도시의
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계획적인 사용 또는 재사용을 추구하는 것으로서 법률상으로는 증축, 개축, 대수선 등의 행위에 의해 구체화되며, 이론적으로는 리모델링, 복원, 재사용 등을 포함한다.
6.2 특징
상업지 재개발에 있어서 건축물 개량방식은 철거재개발방식에
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도시계획의 본질을 파악하고 있다. 해결방식은 무한하지만 그들을 모두 파악하는 것은 불가능하다. 그 가운데 어떤 것은 단지 상상력을 요구하는 것이 있다면, 또 다른 것은 뿌리 깊은 권력 구조 및 견고한 태도에 맞설 것을 요청하는 것도 있
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계획적인 개발ㆍ정비를 위한 조성계획
(c)건축물의 용도제한ㆍ건축물의 건폐율 또는 용적률ㆍ건축물의 높이의 최고한도 또는 최저한도 적용
(d)환경관리계획 또는 경관계획
(e)교통처리계획
(f)토지이용의 합리화, 지역의 기능증진 등에 필요
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도시계획법상의 용도지역지구
(지역의 지정)
(지역의 세분)
(지역안에서의 용적률)
(지역안에서의 건폐율)
(지구의 지정)
(지구의 지정)
(지역·지구 및 구역안에서의 행위제한)
2.국토이용관리법상의 용도지역
(용도지역)
(용도지역
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