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자산유동화제도(ABS)
1. 자산유동화의 주체
2. 자산유동화객체
1) 채권
2) 부동산 등의 물건 및 물권
3. 자산유동화의 절차
1) 자산유동화계획의 등록
2) 자산의 양도
4. 발행 유동화증권의 종류 및 자산관리
Ⅲ. 결 론
참고문헌
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투자신탁의 도입방안", 홍성웅편저,『자산디플레이션과 부동산증권화』, 한국건설산업연구원
한국금융연구원·한국법제연구원(1998),「부동산신탁제도 활성화 방안 연구」
홍성웅(1999)," 홍성웅편저,『자산디플레이션과 부동산증권화』, 한
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투자용 부동산의 분석과 평가”, 한국감정평가연구원, 2001.
이현재, “상업용빌딩 유지관리의 문제점 및 개선에 관한 연구”, 영산대학교 대학원 석사학 위논문, 2007.
임채우, “中小型 오피스빌딩의 效率적인 자산관리에 관한 硏究”, 건국
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금융기법을 이용하여 사회간접자본시설(SOC)의 투자, 주택건설, 자원개발등 상당한 기간 및 자금이 소요되는 특정사업을 개발,운용하여 수익을 주주에게 배분하는 명목회사로서의 PFV는 향후 부동산개발사업의 자금조달수단의 중심으로 부상
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자산관리 서비스 제공
선진 자산관리 시스템을 통한 체계적이고 차별화된 금융서비스
- 고객의 현재 재정상황 분석, 투자성향, 재정요구, 장기적인 투자목표를 명확히 함.
- 투자대상 선정과 위험의 효율적인 분산에 근거하여 단기자금 운용,
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투자처인 셈이다.
CRV는 페이퍼컴퍼니인 까닭에 법인세와 등록·취득세를 면제받는다. 세제혜택 덕분에 다른 부동산 금융상품에 비해 수익성이 높을 수 있다. 다만 회사 설립 때 기업의 현물출자가 일부 허용돼 기업들이 부실한 자산을 CRV에
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투자의 주요 특징
1. 주로 투자은행 및 투자펀드가 진출
2. M&A, 지분참여 등을 통한 합작법인 및 자회사 증가
3. 업종별로는 은행, 증권업에 대한 진출이 활발
4. 개인자산관리서비스, 소비자금융, 증권딜링 등에서 비교우위 유지
1) 은행
2)
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투자대상이 MBS, ABS(자산유동화증권) 등 부동산 금융상품이며, 수익은 부동산 금융상품에서 발생한 이자나 배당이다. 우리나라에선 지분형만 허용될 예정이다.
리츠에서 투자한 부동산을 누가 관리하느냐에 따라 리츠회사가 직접 챙기는 자기
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투자수요가 급증하고 있음에도 글로벌 자산운용사에 운용을 재위탁함에 따라 운용보수의 절반정도가 역외로 유출되는 실정인 바, 자산운용사의 NCR(순자본비율) 등 경영관리지표 규제를 탄력적으로 운영하고, 「금융전문 대학원」설립 등 산
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분산 투자, 일정자산의 국제화, 파생상품, 해외 Network 서비스 제공 등
▶ 특화시장 접근 : Doctor Banking, Lawyer Banking, Sports Star Banking Socio-Economic Status
VIP 특성
은행의 고객별 수익 기여도
VIP 마케팅은 One to one 마케팅
매스마케팅과
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