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28,000,000원
(2) 공통매입가액 : 280,000,000원
(3) 기타자료
구분
과세
면세
매입가액
1,404,000,000원
120,000,000원
공급가액
1,921,000,000원
339,000,000원
예정사용면적
720㎡
180㎡
[답]
[23] 다음 자료를 보고 제1기 확정분 부동산임대공급가액명세서를 작성하
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명세서
7. 간이과세자의 부가가치세 신고납부
■간이과세자 부가가치세신고서(예정 확정)
■기타 첨부서류(해당 사업자만 제출한다.)
■간이과세자의 당해 과세기간에 대한 매출액이 1,200만원 미만인 경우에는 부가가치세를 납부하지 않아도
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2.과세표준 및 세액계산
과 세 표 준 … 공급대가(공급가액 + 부가가치세)
(× ) 부 가 가 치 율 … 당해 업종의 부가가치율
(× ) 세 율 … 10 % (수출 등은 0 %)
납 부 세 액 … (-)인 경우 세액은 없는 것으로 봄
( + ) 재 고 납 부 세 액 … 일반과세자
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공급가액 중 면세공급가액이 5%미만인 경우
㉡거래단위별 재화의 공급가액이 20만원 미만인 경우
㉢재화를 공급하는 날이 속하는 과세기간에 신규로 사업을 개시하여 직전 과세기간이 없는
경우
10. 부동산 임대용역의 과세표준 계산 :
①개
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부동산임대사업을 하는 경우는 지분이 가장 큰 공동사업자의 소득으로 합산하여 신고하여야 한다
▶ 임대보증금 등의 간주임대료를 계산한 경우 『임대보증금 등의 수입금액 조정명세서(1)(2)』를 첨부하여 신고하여야 한다.
5. 부동산임대소
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부동산업계 잡지(Trade Magazine)가 그것이다.
(2) 광고게시판, 간판, 포스터
1) 광고게시판
광고게시판에 의한 광고는 값이 비싸지만 그 효과는 지속적이다.
2) 간판
매매나 임대부동산의 간판 부동산광고는 외국에서는 매우 널리 사용되고 있다.
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부동산가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에 의한 절차에 따라 국토해양부장관이 조사ㆍ평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.
(2) 표준지공시지가
1) 표준지의 의의
표준지란 공시지가의 선정대상이 되는 토지를 말한다
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부동산 소유자
사업방식결정
소유자의 단독사업
(제안형)
부동산컨설팅
업체의 공동사업
(공동사업부대형)
소유물건처분
신규물건처분
(처분 취득형)
기 타
자료 : 山田牙倨稔阿芳樹, 不動産コンサルタント (東京 : 住宅新報社, 1997), p.257 참
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임대차, 공업용 부동산의 경우에는 3차 순임대차(보험료와 유지 수선비를 포함)가 가장 많이 사용되고 있다는 주장도 있다. 기타 순임대차의 종류는 다음과 같다.
- 1차 순임대차 : 순수한 임대료 + 편익시설비용 + 부동산 세금 + 특별 부과금
- 2
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부동산의 종물 등에 미친다는「민법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약
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(주)케이리얼티임대주택제2호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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(주)케이리얼티임대주택제2호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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(주)엔에이치에프제2호공공임대위탁관리부동산투자회에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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(주)엔에이치에프제2호공공임대위탁관리부동산투자회에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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(주)케이리얼티임대주택제2호위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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2. 추진과정상의 생각과 행동,
3. 개선내용 및 성과현재 2000 Bytes 이내
Q3. 인천항만공사에는 부동산 임대사업과 항만시설사용 두 가지 사업형태가 있습니다.
공사에서는 인천항 물동량 창출을 위해 항만시설사용료는 지금까지 16년간 사용
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2). 추진과정상의 생각과 행동, 3). 개선내용 및 성과
▬ 어느 조직에서든지 없어져야 할 악습은 존재합니다.
3. 相(상)상생인 : 고객가치를 창출하는 상생형 인재
Q. 인천항만공사에는 부동산 임대사업과 항만시설사용 두 가지 사업
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2. 만약 어떠한 상사가 들어줄 수 없는 요구임에도 불구하고
끈질기게 요구한다면 어떠한 액션을 취할 것인가?
3. 어학연수를 통해 어떠한 것들을 배울 수 있었다고
생각하는가?
4. 부모님은 어떤 일을 하시는가?
5. 학창시절의 교외활동이나
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임대에 대해 설명해보세요.
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모듈러 주택에 대해 아는지?
20
한국토지주택공사에 오기 위해서 준비한 것은 무엇이 있나요?
21
앞으로 부동산시장 전망은 어떠한지 본인의 견해를 말해주세요.
22
소비자의 경험에서 불친절함을 느꼈던 경험 있
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관한 본인의 견해를 말해주세요.
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임대주택에 대한 나의 견해와 앞으로의 전망은?
40
마지막으로 하고 싶은 말 있나요? 1. 면접경험 & 꿀팁
2. ★★실제 최신 면접기출(인성+직무)★★ - 예시 답안은 포함되어 있지 않습니다.
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