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임대인의 보증금충당자유
3)묵시의 갱신과 보증금
4)주택임대차보호법상의 효력
4.보증금의 증감청구권
5.부동산소유권의 이전과 보증금반환채무의 승계
1)부동산임차권에 대항력이 있는 경우
2)부동산임차권에 대항력이 없는 경우
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임대인은 임차인에 대하여 그 권리금의 반환의무를 진다고 한다(대법원 2002.7.26. 선고 2002다25013 판결).
대판 94.9.9. 94다28598 임대차계약서상의 ‘권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이 점포를 요구시는 권리금을 임차인에게 변제한다’ 라는
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부동산의 가격이 비교적 빠르게 상승하고 있다. 사무실 인근에 약38,000세대의가 거주하는 아파트가 있고 현재 공실률은 거의 없는 편이며 인근 상가로는 현재 20%의 공실률이 있다.
현재 사무실의 입지여건은 좋은편이나 점포가 6층이기 때문
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(2) 시설 및 집기류
Ⅲ 마케팅 계획
1. 재무계획
(1) 투자비용
(2) 자금의 조달방법
2. 매출계획
(1) 판매계획
(2) 경비집행계획
3. 운영계획
4. 사업추진일정
5. 조직
Ⅳ.이벤트 및 마케팅전략
Ⅴ. 재 무 관 리
상가 임대차계약서
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계약서를 꼼꼼이 훑어보라
계약서에 날인하기 전에 반드시 계약서를 꼼꼼히 읽어볼 필요가 있다. 특히 체인점에 가입할 경우 본사가 제공하는 상품과 서비스에 독점권이 있는지, 일정 구역을 보호하는 독점영업권을 주는지 파악해야 한다.
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