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지가 조사 요원에 의해 이루어져야 한다. 그러나 조사 기간이 매년1월1일을 기준으로 하기 때문에 엄동설한에 현장을 조사해야 하는 열악한 근무조건임에도 불구하고 제반 수당(급양비, 여비, 피복비 등)이 턱없이 부족해 지가 조사 업무를 기
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조사령을 근거로 했다. <지적조사사업과 임야조사사업에 대해>
Ⅰ서론
Ⅱ토지조사사업과 임야조사사업
1.토지조사사업
1)목적과 기간
2)3대주요 내용
(1)소유권 조사
(2)지가조사
(3)지형·지모조사
3)사정
(1)정의
(2)사정권자·재결권
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별공시지가를 결정하고, 토지소유자에게 개별공시지가 결정공시를 한다. 개별공시지가를 지가조사2과에 보내면 지가조사2과는 중앙토지평가위원회의 심의를 받아 개별공시지가 확인을 시군구에 송부한다.
외국인 토지취득관리 업무는 건설
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지가 조사 평가의 합리성 제고 방안
표준지 공시지가에 대한 평가를 합리화하기 위해서는 공시지가가 표준지를 합리적으로 분포시키고 표준지 선정기분을 합리화하며, 지역적인 특수 요인을 충분히 반영해야한 다.
- 당해지역의 사정에 정통
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조사사업
1) 토지 소유제도의 근대화
2) 토지수탈이론
(1) 토지신고서의 조작을 통한 소유권 변동은 가능했는가?
(2) 분쟁 지
(3) 지가조사는 지세수탈을 위해 수행되었나?
2. 산미증식계획
1) 농업잉여의 증대
2) 농업잉여의 자본
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지가격 공시제도 5
1. 토지가격 조사제도의 연혁 5
2. 표준지 공시지가 5
3. 개별공시지가 9
제2절 적정가격과 실거래가 17
제3절 토지 평가에 관한 이론 18
1. 거래사례비교법(시장성 평가) 18
2. 원가법(비용성 평가) 24
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지가 및 거래동향을 지속적으로 조사하여 지가관리를 주요 평가요소로 반영할 예정이다.
따라서 투기방지대책이 미흡하거나 지가를 안정적으로 관리하지 못한 지역은 평가시 불이익을 받게 될 것이다.
참고
용어정의 건설교통부, “기업도
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조사설계 ……………………………… 42
1) 조사목적 ……………………………… 42
2) 조사방법 ……………………………… 42
Ⅳ. 분석결과 ……………………………… 44
1. 표본의 특성 ……………………………… 44
1) 표
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조사분석
가. 상업용 부동산 시장동향 및 추이
(1) 실물경제동향
(2) 상가오피스빌딩 수요공급동향
나. 부동산가격수준 비교분석
(1) 주요지역 지가변동 추이
(2) 향후 지가변동 예측
(3) 인근지역의 지역요인분석
(4) 계획지의 지가수준
다
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지가제도
(1) 표준지공시지가의 개념
표준지공시지가란 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에 의한 절차에 따라 국토해양부장관이 조사ㆍ평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.
(2) 표준지공시지가
1) 표준지의
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조사 업무와 표준지·표준주택 공시가격 총괄업무 및 감정평가정보체계 구축·운영업무를 추진해 나갈것입니다. 지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 수행하여 기존에 해오던 전월세가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가
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