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지분 투자를 한 후 공교롭게 나스닥시장의 붕괴와 함께 국내증시가 침체 하면서 투자유가증권의 가치가 급속히 떨어졌고 피투자기업의 부실화가 가속화되면서 중견 벤처기업의 투자행위에 대한 부정적 시각이 급속도로 확산되었다. 또한,
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지분복귀액도 포함된다. 장래의 현금수지의 예측은 대상 부동산의 과거자료와 비교부동산(Comparable Property)의 시장자료를 토대로 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
2) 위험의 평가
추계된 현금수지에 대한 위험을 평가한다. 위
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15∼20%), DR발행(16%), 국내매각 등을 통해 정부 지분(57.9%) 단계적 매각, '02년 상반기까지 민영화
한국전력
2002년부터 5개 발전자회사 민영화 추진
담배인삼공사
정부·은행지분(53%)을 해외DR·교환사채발행, 국내매각 등을 통해 민영화
지역남
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지분투자액의 배수이다.
지분투자액
세전현금수지승수 ＝ ──────
세전현금흐름
④ 세후현금수지승수 : 세공제후 현금흐름에 대한 지분투자액의 배수이다.
지분투자액
세후현금수지승수 ＝ ──────
세후현금흐름
(2) 수익률법
1)
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지분의 가액을 부동산가액으로 한다
소유권보존
보존부동산가액의 1,000분의 8
공유합유총유물의 분할
분할로 받은 부동산가액의 1,000분의 8
신탁재산등기(수탁자로부터 수익자에게 이전하는 경우)
부동산가액의 1,000분의 10
비영리사업자가
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지분을 분명히 하여 입찰표의 제출 전에 집행관의 허가를 받도록 하고 친자, 부부 등 친족관계에 있는 자, 입찰부동산의 공동점유사용자, 공동채권자, 1동건물의 여러 임차인 등 특수한 신분관계 또는 공동입찰의 필요성이 인정되고 공동입찰
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지분이 잘 분산되어 있는 경우 적대적 M&A가 발생할 가능성이 적다는 주장은 현실과 다소 동떨어진 것이다. 과거 해외의 적대적 M&A 사례를 보면 일정지분을 취득하고 공개매수를 선언하거나 위임장 대결을 하며, 대결조건을 보고 분산된 주주
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지분투자자, 정부, 대출자, 임차자가 있다.
1) 지분투자자
지분투자자(Equity Investor)는 부동산투자에 대한 궁극적인 의사결정을 하는 주체이다. 지분투자자란 보통의 일반투자자를 지칭하는 말이다. 일반투자자를 특히 지분투자자라 부르는 것
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지분투자자와 저당투자자와 나누어 갖는다. 따라서 지분투자자가 획득하는 세전현금수지를 지분소득 또는 지분배당(Equity Dividend)이라고 하고, 저당투자자가 획득하는 부채서비스액을 저당소득이라고도 한다. 마지막으로, 세전현금수지에서
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지분이 소수 지분으로 축소되면서 시간이 흐름에 따라 생산력은 고도화 하는데 무능한 총수가 등장할 확률이 높아졌다. 또 소수 지분을 가진 총수는 자기 재산과 기업 재산이 다르기 때문에 기업 재산을 유용할 유인이 커졌다. 그래서 재벌
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