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증권화는 금융의 한 방법에 불과하다. 그 효과까지 극대화시켜주는 것은 아니다. 부동산 증권화는 만병통치( cure-all)가 아니다. 궁극적으로 부동산의 증권화는 그 기초가 되어있는 부동산의 수익성이 우수해야한다. 증권의 수익률을 보장해주
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할 수 있을 것이다. 금융기관 입장에서는 부동산 대출을 한 후 보유 채권을 증권화 하여 자금을 조달할 수 있기 때문에 재대출 여력과 대출 회전율이 높아질 것이다.
2. 증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과
1) 자산 보유자
부동산 증권화가
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증권화의 한계
이미 부동산 증권화라는 새로운 금융혁신은 기존의 규제나 비효율 등을 제거함으로써 국제 금융시장에서 중요한 부문으로 자리 매김을 하고 있다. 우리 나라에서 이러한 부동산 증권화에 대한 이해가 확산되고 용이하게 정착
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증권화 제도의 활성화 방안에 관한 연구, 전주대학교
노상범, 고동원(2012), 부동산금융법, 박영사
박우석(2000), 부동산 증권화 제도 정착 방안에 관한 연구, 동국대학교
이진화(2001), 부동산 증권화에 관한 연구, 동의대학교
이정전, 김윤상 외 3
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증권화를 통한 개발사업 자금조달 방안, 건국대학교, 2005
ⅳ. 신 아키히로, 일본의 부동산증권화시장과 감정평가제도, 한국감정원, 2011
ⅴ. 이상휘, 일본의 지가폭등과 법적대응, 한국토지주택공사, 1990
ⅵ. 전강수, 일본 부동산 거품과 장기불
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증권화, 겸업화 추세에 효율적으로 대응하기 위해서 은행산업을 단순히 금융업에만 국한 시키지 말고, 고도의 컴퓨터 기술과 통신기술을 이용하여 전 세계를 상대로 각종 정보를 신속하고 종합적으로 수집, 처리, 전달하는 종합정보 서비스
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증권화, 겸업화 추세에 효율적으로 대응하기 위해서 은행산업을 단순히 금융업에만 국한 시키지 말고, 고도의 컴퓨터 기술과 통신기술을 이용하여 전 세계를 상대로 각종 정보를 신속하고 종합적으로 수집, 처리, 전달하는 종합정보 서비스
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