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거래한 사람은 소유권이전등기를 신청 이전에 부동산의 거래내용을 납세지 관할세무서장에게 신고(부동산양도신고)를 하고 관할세무서장이 발급한 부동산양도신고확인서를 교부 받아야 한다.
셋째, 부동산 소유권이전등기는 매매 계약서상
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거래계약 해제등의 신고를 받은 시장군수 또는 구청장은 그 내용을 확인한 후 별지 제24호서식에 따른 부동산거래계약해제등확인서를 신고인에게 즉시 교부하여야 한다.
※ 2006.3.13 시행규칙 개정으로 인하여 거래계약서 원본제출은 삭제되
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거래 및 소유변동현황을 한눈에 파악할 수 있도록 토지전산망을 구축함으로써 투기혐의자 적발 및 투기심리 차단을 목적으로 한다.
2) 토지전산망에는 모든 토지거래내역을 기록한 토지거래전산망과 개인별세대별 토지소유변동현황을 기록
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거래금액(임대차의 경우에는 임대보증금 + 월 단위의 차임액 × 100) × 중개수수료 요율”과 같이 기재합니다.
⑤번중 “건폐율 상한 및 용적률 상한”은 시군의 조례에 따라 기재하고, 그 밖의 사항은 토지이용계획확인서의 내용을 확인하여
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확인서, 지적도, 임야도, 중개대상물확인ㆍ설명서, 계약서 및 등록인장 등
【표 1-2】부동산 조사확인 대상
관련공부 확인
소재지, 면적, 지목, 연건평 등 부동산상태에 관한 사항 - 지적공부
공법상 이용제한 - 토지이용계획확인서
전용면적
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거래는 반드시 속담 그대로 반복되는 세밀한 점검이 필요하다. 매도자의 경우는 어떻게 하더라도 비싼 값에 팔아야 하므로 설명에 과장이 포함된다고 보고 매도자의 말은 반드시 확인하는 사람도, 주변의 제3자의 무책임한 말은 확인하지 않
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