부동산금융과 프로젝트금융에 대한 개념, 종류, 특성 등을 설명하고, 아울러 신디케이션의 개념과 주요 내용을 설명하시오.

소개글

부동산금융과 프로젝트금융에 대한 개념, 종류, 특성 등을 설명하고, 아울러 신디케이션의 개념과 주요 내용을 설명하시오.에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 부동산금융, 프로젝트금융 각각의 개념과 특성에 대하여 설명하시오.
(1) 부동산금융의 개념에 대한 설명
(2) 부동산금융의 종류에 관한 설명
(3) 프로젝트금융의 개념에 관한 설명
(4) 프로젝트금융의 특성에 대한 설명

2. 신디케이션의 개념과 주요 내용을 설명하시오.
(1) 신디케이션의 개념에 관한 설명
(2) 주간사은행의 주요 역할에 관한 설명

3. 참고문헌

본문내용

업금융과 구별짓는 가장 큰 특징이다.
(4) 프로젝트금융의 특성에 대한 설명
프로젝트 파이낸싱은 예비타당성 조사, 계획수립, 금융조달 추진, 문서화의 단계로 이루어지지만 각 단계를 명확하게 구분할 수는 없다.
예비 타당성 조사는 프로젝트 추진 여부를 결정하는 첫 번째 단계이며 경제적 타당성 조사와 기술적 타당성 조사를 실시하는 과정이라고 할 수 있다. 계획수립은 예비 사업타당성 조사가 완료되고 프로젝트를 추진하기로 결정나면 기초 자료로 프로젝트 수행을 위한 전반적이고 세부적인 계획수립 단계에 들어서게 된다. 금융조달 추진은 프로젝트가 충분한 사업성을 확보하고 각종 리스크에 대한 적절한 관리 방안이 수립될 때 금융자문이 금융조달을 위한 본격적인 활동을 수행하게 된다. 자기자본과 외부차입의 비율을 결정하고 외부 차입금의 규모가 결정되면 자금조달 시기와 같은 금융조달과 관련된 일련의 업무를 수행하게 된다. 문서화 과정에서는 프로젝트 파이낸싱이 사업성을 담보로 하기 때문에 모든 자료와 협상의 결과에 대한 사항은 문서로 정리해야하고 금융기법에서 매우 중요한 부분을 차지한다. 기초서류, 융자관련서류, 담보관련서류, 지원서류, 저문가 의견서 및 법률소견서 등으로 이루어진다.
프로젝트 파이낸싱의 경우 다양한 역할 및 기능을 담당하는 여러 당사자가 복잡하게 얽혀있는데 프로젝트를 실질적으로 추진하는 주체인 사업주, 사업주가 설립한 별도법인으로 개발 및 자금조달을 위한 사업시행사, 프로젝트 파이낸싱의 주체로 프로젝트에 소요되는 자금을 대출하고 프로젝트 리스크를 실질적으로 부담하는 금융기관, 프로젝트의 기술성을 검토하는 금유

키워드

부동산금융,   프로젝트금융,   신디케이션,   개념,   주요 내용